Frederik Hendriklaan 248 2582 BM Den Haag

Algemeen
Het betreft hier een zeer nette winkelruimte welke thans nog in gebruik is als bloemist en voorzien van o.a. pantry, toilet, tegelvoer, koeling- en opslagruimte van in totaal ca. 115 m² verdeeld over een begane grond en een kelder.

Omgeving
Het object is gelegen in een van de charmantste wijken in Den Haag, t.w. de wijk Statenkwartier op de "Fred" waar zich over een kilometer lengte een enorme aanbod aan winkel- en horecabedrijven bevinden. Op de website defred.nl is nadere informatie over deze locatie te vinden.

Parkeren
Het is het mogelijk direct voor het pand aan de openbare weg tegen betaling te parkeren dan wel een parkeervergunning bij de Gemeente Den Haag aan te vragen.

Bereikbaarheid
De Frederik Hendriklaan is eenvoudig te bereiken vanaf de A12 en A4 via de President Kennedylaan en de Scheveningseweg.

Oppervlak
De totale oppervlakte bedraagt ca. 115 m².

Bestemming
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

detailhandel
dienstverlening

Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van het omgevingsloket t.w.

Opleveringsniveau
Het object zal in casco staat worden verhuurd, met de volgende voorzieningen:
- Pantry;
- CV-ketel;
- Toilet;
- Tegelvoer;
- Koeling;
- Opslagruimte;
- Air conditioning.

Door de casco verhuur is het onderhoud en vervanging van de aanwezige voorzieningen en installaties voor rekening van huurder. Deze voorzieningen en installaties blijven bij het einde van de huurovereenkomst achter in het gehuurde.

Huurprijs
€ 2.845,84,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Overnamesom
Voor de in het gehuurde aangebrachte wijzigingen/ installaties en voorzieningen wenst huurder een nader overeen te komen overnamesom.

Servicekosten
NVT, huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met de betreffende nutsleveranciers.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens, dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Energiekosten
Af te sluiten op eigen naam.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf (5) + vijf (5) (optie)jaren.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

SQM Vastgoed
Telefoonnummer: +31 (0) 70 34 60 930
E-mail:
Website: sqm.nl

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.