Venestraat 52 2511 AS Den Haag

Op een toplocatie in het historische centrum van Den Haag bevindt zich deze representatieve winkelruimte van in totaal circa 144 m² BVO, verdeeld over drie verdiepingen.

De winkelruimte is gelegen aan de Venestraat, een levendige zijstraat van de Spuistraat, midden in het winkelgebied van de Haagse binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich toonaangevende retailers als Zara, H&M, Mango, Søstrene Grene, Rituals en diverse horecagelegenheden. De Venestraat vormt een belangrijke verbindingsroute tussen de Spuistraat en de Avenue Culinaire, waardoor een constante passantenstroom wordt gegarandeerd.

OBJECTINFORMATIE
Adres:
Venestraat 52, Den Haag

Oppervlakte:
- Begane grond: ca. 55 m² BVO
- Eerste verdieping: ca. 45 m² BVO
- Tweede verdieping: ca. 44 m² BVO

Totale oppervlakte: ca. 144 m² BVO

Huurprijs:
Op aanvraag

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren

Ingangsdatum:
In overleg

Betaling:
Per maand, vooruit

Indexatie:
Jaarlijks, conform CPI (alle huishoudens, 2015 = 100)

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met btw

Huurcontract:
Standaard ROZ-model winkelruimte (2012)

Opleveringsniveau:
In overleg, huidige staat

Voorbehoud:
Goedkeuring verhuurder en zittende huurder

BESTEMMING
Het object valt onder de bestemming ‘Gemengd – 1’ conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Den Haag. Binnen deze bestemming zijn diverse gebruiksfuncties toegestaan, waaronder:

- Detailhandel en dienstverlening;
- Horeca licht (zoals lunchrooms of koffiezaken);
- Maatschappelijke functies, waaronder gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen;
- Wonen en hotel;
- Sport, waaronder fitnessruimten;
- Kantoorfuncties;

Deze brede bestemmingsmogelijkheden maken het object geschikt voor een variëteit aan commerciële en maatschappelijke invullingen, zowel voor traditionele detailhandel als voor moderne concepten in de dienstverlenende of lichte horecasector.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich diverse tram- en bushaltes, evenals parkeervoorzieningen in ondergrondse garages zoals Q-Park Grote Marktstraat en Parking Spui Centrum.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een van de meest karakteristieke winkelstraten van de Haagse binnenstad
- Omgeven door een sterke mix van (inter)nationale retailers
- Brede bestemmingsmogelijkheden (Gemengd – 1)
- Beschikbaar in overleg