Kerkstraat 4 5751 BH Deurne

Op een absolute toplocatie in het centrum van Deurne bieden wij deze representatieve en instapklare winkelruimte van circa 400 m² aan. Gelegen aan de Kerkstraat, op slechts 25 meter van de Markt, profiteert u hier van optimale zichtbaarheid én uitstekende bereikbaarheid.

Objectomschrijving
Deze ruime winkelruimte beschikt over twee volwaardige entrees, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik en logistiek gemak.

- Voorzijde: voorzien van elektrische schuifdeuren met luchtgordijn voor optimaal comfort.
- Achterzijde: dubbele toegangsdeur met overkapping, direct grenzend aan een eigen afsluitbare buitenruimte/parkeerplaats van circa 125 m².

De buitenruimte is afsluitbaar middels een beveiligingshek en uitstekend geschikt voor extra presentatie van producten of aanvullende opslag. Direct achter deze privéparkeerplaats bevindt zich een openbaar parkeerterrein met ruimte voor meer dan 100 auto’s. Klanten kunnen daardoor zowel aan de voor- als achterzijde direct bij de winkel parkeren.
Verder is het object voorzien van een separate opslagruimte, keuken en toiletvoorziening.

Metrage
- Winkelruimte: circa 400 m²
- Eigen parkeerplaats/buitenruimte: circa 125 m²

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt turn-key opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Luchtbehandelingssysteem
- Verwarming
- Elektronische toegangsdeuren
- Nooduitgang
- Nagenoeg nieuwe verlichting in verlaagde plafonds
U kunt hier zonder ingrijpende aanpassingen direct starten met uw onderneming. Beschikbaar vanaf medio april 2026.

Ligging
Het object is gelegen aan de Kerkstraat in het centrum van Deurne, op slechts 25 meter van de Markt. De Kerkstraat behoort tot de weinige straten in het centrum waar parkeren direct voor de deur mogelijk is. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een ruim openbaar parkeerterrein met meer dan 100 parkeerplaatsen.

Huurcondities
Huurprijs: € 3.900,- per maand excl. btw. Winkelruimte inclusief buitenruimte voor een zeer aantrekkelijke prijs van circa € 89,- per m².

Huurtermijn: In overleg, met een minimum van 1 jaar en een maximum van 3 jaar. In de nabije toekomst zal de locatie worden herontwikkeld ten behoeve van woningbouw.

Opzegtermijn: 3 maanden

Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters voor nutsvoorzieningen en sluit zelfstandig overeenkomsten met de betreffende leveranciers.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur. Geen bankgarantie vereist.

Huurindexering: Jaarlijks conform het maandprijsindexcijfer (CPI, reeks alle huishoudens 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een maximum van 3%.

Goedkeuring
Bovenstaande informatie is onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.

Disclaimer
Deze publicatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kan Online Bedrijfsmakelaar B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.