Nieuwstraat 25 7411 LG Deventer

Te huur aangeboden:

Sfeervolle winkelruimte met inpandige bedrijfswoning en achtergelegen keuken op de begane grond.
Het betreft de voormalige snoepwinkel met daarbij en daarachter gelegen hotel en museum de Leeuw (niet bij de huur inbegrepen), gesitueerd in een prachtig authentiek rijksmonument in de historische binnenstad van Deventer.

Indeling:
Entree, winkelruimte met kelder, achterliggende keuken met inpandig een trap naar de verdiepingen voor de ruime bedrijfswoning.
Winkel: ca. 60 m2
Gang: ca. 14,5 m2
Keuken: ca. 20 m2

Indeling bedrijfswoning:
1e verdieping: woonkamer met dakterras, toilet en douche;
2 verdieping: tweepersoonsslaapkamer en dakterras en eenpersoonsslaapkamer;
3e verdieping: slaapkamer.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming: Centrum – Kernwinkelgebied 2 (art. 7), met als functie-aanduiding: Specifieke vorm van horeca – horecagebied 8.
Verkorte opsomming van toegestane functies:
- De functie Horecagebied - 08 is toegelaten:
horecabedrijven in de categorie 2b, 3a of 3b;
er is geen maximum aantal horecabedrijven bepaald;
deze functie is alleen toegestaan op de begane grond (eerste bouwlaag) en in de kelder (onderbouw);
met dien verstande dat in de kelder geen zelfstandig horecabedrijf mag worden gevestigd.
met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder terrassen.
- De functie Dienstverlening - begane grond en kelder is toegelaten:
dienstverlening;
deze functie is alleen toegestaan op de begane grond (eerste bouwlaag) en in de kelder (onderbouw).
met de daarbij behorende voorzieningen.
- De functie Detailhandel - begane grond en kelder is toegelaten:
detailhandel;
deze functie is alleen toegestaan op de begane grond (eerste bouwlaag) en in de kelder (onderbouw).
ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bedrijven' zijn ten hoogste 3 detailhandelsvestigingen toegestaan met ieder een maximale oppervlakte van 150 m2;
met de daarbij behorende voorzieningen.
- De functie Ambachtelijk bedrijf - begane grond en kelder afwijking is toegelaten:
een ambachtelijk bedrijf (zoals opgenomen in Bijlage 3 Staat van ambachtelijkebedrijfsactiviteiten), uitsluitend indien een omgevingsvergunning is verleend zoals bedoeld in 12.2.1;
deze functie is alleen toegestaan op de begane grond (eerste bouwlaag) en in de kelder (onderbouw).
met de daarbij behorende voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument uit 1645
- Aanwezigheid van bedrijfswoning. Wonen en werken op locatie!

Huurprijs: € 2.500,- excl. b.t.w. per maand.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.