Description
Op uitstekende zichtlocatie in het winkelcentrum ‘Diemen-Noord’, wordt TE HUUR aangeboden een praktijk-/kantoor-/winkelruimte ter grootte van circa 83 m².
Algemeen:
Het pand kent een uitstekende zichtbaarheid en reclamemogelijkheden richting het winkelende publiek. Naastgelegen en omliggende winkels/dienstverleners zijn onder meer; Jumbo, de Keurslager, De lekkere dingen bakker, sigarenwinkel, elektronicawinkel en diverse overige MKB-ondernemers.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca 83 m²
Voorzieningen
De ruimte wordt als casco winkelruimte verhuurd en kan in de huidige staat “om niet” worden opgeleverd derhalve met de volgende voorzieningen:
- Kamerindeling
- Airconditioning
- Mechanische ventilatie
- CV-ketel met radiatoren
- Vloerafwerking
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Toilet
- Alarminstallatie
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Noord 2021” d.d. 17-02-2022 kent het object de enkelbestemming ‘Gemengd 1’ en zijn onder meer detailhandel, dienstverlening, ten hoogste 2 horecabedrijven en maatschappelijke voorzieningen toegestaan. Met daaraan ondergeschikt: aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Komt u met het Openbaar Vervoer?
Het gehuurde is goed bereikbaar per openbaar vervoer door de bushalte “Diemen, Tureluurweg” die op slechts 180 meter van de entree ligt. Vanuit hier bent u in slechts 13 minuten op Station Diemen Zuid.
Komt u met de auto?
Het object kent een goede ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam, en Amstelveen en is onder meer ontsloten door de rijkswegen Amsterdam-ring (A10), Amsterdam-Utrecht (A2), Watergraafsmeer – De Lutte (A1) en Amsterdam-Haarlem (A9).
Parkeergelegenheid:
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid direct voor het winkelcentrum op de openbare weg in de aangegeven parkeervakken.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar, waarna de huurovereenkomst wordt voortgezet met een verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Korte huurtermijnen in overleg.
Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2025) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 140,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Daar zit onder andere inbegrepen:
- het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten
- stroomverbruik gemeenschappelijke ruimten/verlichting, alsmede de kosten van armaturen, buizen en lampen
- glasverzekering van alle ruiten
- waterverbruik algemene ruimten
- wassen van de ruiten en kozijnen aan de buitenzijde en de algemene/gemeenschappelijke- en dienstruimten, exclusief de ruiten van de winkelpuien, inclusief de luifels en lichtstraat
- kosten voor het bedrijfsvaardig houden van de elektrische installatie en elektrische schuifdeuren (onderhoudsabonnementen e.d.)
- kosten welke voortvloeien uit nader te eisen voorzieningen door brandweer met betrekking tot brandmeld- en blusvoorzieningen in algemene ruimten
- omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten
- 5% beheer en administratiekosten van de leveringen en diensten met de hierover verschuldigde omzetbelasting
Huurder draagt zelf zorg voor contracten met nutsbedrijven, de onderhoudscontracten en/of inspecties voor in het gehuurde aanwezige installaties.
Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding direct.
Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: D
EP1: 194,61 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 288,16 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 0,0 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 27-11-2035
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar. Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen
met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.
Algemeen:
Het pand kent een uitstekende zichtbaarheid en reclamemogelijkheden richting het winkelende publiek. Naastgelegen en omliggende winkels/dienstverleners zijn onder meer; Jumbo, de Keurslager, De lekkere dingen bakker, sigarenwinkel, elektronicawinkel en diverse overige MKB-ondernemers.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca 83 m²
Voorzieningen
De ruimte wordt als casco winkelruimte verhuurd en kan in de huidige staat “om niet” worden opgeleverd derhalve met de volgende voorzieningen:
- Kamerindeling
- Airconditioning
- Mechanische ventilatie
- CV-ketel met radiatoren
- Vloerafwerking
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Toilet
- Alarminstallatie
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Noord 2021” d.d. 17-02-2022 kent het object de enkelbestemming ‘Gemengd 1’ en zijn onder meer detailhandel, dienstverlening, ten hoogste 2 horecabedrijven en maatschappelijke voorzieningen toegestaan. Met daaraan ondergeschikt: aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Komt u met het Openbaar Vervoer?
Het gehuurde is goed bereikbaar per openbaar vervoer door de bushalte “Diemen, Tureluurweg” die op slechts 180 meter van de entree ligt. Vanuit hier bent u in slechts 13 minuten op Station Diemen Zuid.
Komt u met de auto?
Het object kent een goede ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam, en Amstelveen en is onder meer ontsloten door de rijkswegen Amsterdam-ring (A10), Amsterdam-Utrecht (A2), Watergraafsmeer – De Lutte (A1) en Amsterdam-Haarlem (A9).
Parkeergelegenheid:
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid direct voor het winkelcentrum op de openbare weg in de aangegeven parkeervakken.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar, waarna de huurovereenkomst wordt voortgezet met een verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Korte huurtermijnen in overleg.
Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2025) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 140,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Daar zit onder andere inbegrepen:
- het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten
- stroomverbruik gemeenschappelijke ruimten/verlichting, alsmede de kosten van armaturen, buizen en lampen
- glasverzekering van alle ruiten
- waterverbruik algemene ruimten
- wassen van de ruiten en kozijnen aan de buitenzijde en de algemene/gemeenschappelijke- en dienstruimten, exclusief de ruiten van de winkelpuien, inclusief de luifels en lichtstraat
- kosten voor het bedrijfsvaardig houden van de elektrische installatie en elektrische schuifdeuren (onderhoudsabonnementen e.d.)
- kosten welke voortvloeien uit nader te eisen voorzieningen door brandweer met betrekking tot brandmeld- en blusvoorzieningen in algemene ruimten
- omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten
- 5% beheer en administratiekosten van de leveringen en diensten met de hierover verschuldigde omzetbelasting
Huurder draagt zelf zorg voor contracten met nutsbedrijven, de onderhoudscontracten en/of inspecties voor in het gehuurde aanwezige installaties.
Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding direct.
Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: D
EP1: 194,61 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 288,16 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 0,0 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 27-11-2035
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar. Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen
met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
