Description
Representatieve winkel-/bedrijfsruimte op toplocatie in Dieren
Op een uitstekende zichtlocatie in het levendige dorp Dieren bieden wij deze royale en multifunctionele winkelruimte aan. Het pand onderscheidt zich door zijn omvang, hoogwaardige afwerking en uitstekende bereikbaarheid – dé ideale plek voor ondernemers die ruimte en uitstraling zoeken.
Met circa 440 m² vloeroppervlak op de begane grond en nog eens 260 m² op de verdieping biedt dit object volop mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële doeleinden. De begane grond is volledig ingericht als winkelruimte en beschikt over een nette toiletgroep. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is de ruimte naar eigen wens flexibel in te richten.
De verdieping is bereikbaar via zowel een vaste trap als een goederenlift (schaarlift met een hefvermogen van 2.000 kg), wat het pand bijzonder geschikt maakt voor logistieke doeleinden. Hier bevindt zich aanvullende winkelruimte, evenals een kantine, kantoorruimte en een tweede toiletgroep – ideaal voor personeel en ondersteunende werkzaamheden.
Voor het pand ligt een ruim parkeerterrein met circa 13 parkeerplaatsen (12 + fietsenstalling), een afsluitbaar hek en lantaarnpalen, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid én veiligheid.
Het pand is modern uitgerust met onder andere:
- Alarminstallatie
- Airconditioning
- Centrale verwarming met blowers
- Goed geïsoleerd en een energielabel A+++
- Meerdere aansluitingen voor bijvoorbeeld extra pantry's en toiletgroepen
- Extra water- en stroompunten en afvoeren beschikbaar
- Weinig steunpilaren, dus flexibel in te delen
- Moderne meterkast met zware aansluiting (3 x 63 ampère)
- Camerasysteem
- Nooduitgang begane grond en eerste verdieping
- Verlicht reclamebord aan drukke weg (vergund)
- Luifel voor entree met luchtdoorlatend dak
- Mogelijkheid tot aanbrengen van lichtreclame op de luifel
De begane grond is afgewerkt met een duurzame troffelvloer (grind/epoxy) en het plafond is voorzien van een akoestisch systeemplafond, wat bijdraagt aan een prettige winkelervaring. De entree aan de voorzijde beschikt over een royale schuifdeur van 2,40 m breed en 2,80 m hoog, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling en gemakkelijke toegang. In de voorgevel is extra licht en etalageruimte te creëren en het toevoegen van een extra ingang behoort tot de mogelijkheden.
Daarnaast wordt het schilderwerk aan de voorzijde nog vernieuwd en kan dit volledig worden afgestemd op de huisstijl en wensen van de nieuwe huurder, een unieke kans om direct uw eigen identiteit aan het pand te geven.
Kortom: een instapklare, ruime en veelzijdige bedrijfsruimte op een strategische locatie, klaar voor de toekomst van uw onderneming.
Huurprijs: € 5.000,- per maand te vermeerderen met BTW
Bestemming:
Op het perceel is bestemmingsplan ''Dieren 2017, Woongebieden-Noord'' van toepassing met als bestemming: 'Gemengd -1'. Onder andere is toegestaan detailhandel, horeca activiteiten (1a), maatschappelijke activiteiten, dienstverlenende activiteiten en activiteiten op het gebied van cultuur en ontspanning, bedrijfsactiviteiten van categorie 1. Voor een volledig overzicht raadpleeg het bestemmingsplan of vraag de makelaar.
BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Water en elektra:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven afsluiten.
Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed)
Huurtermijn:
In overleg
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens” zoals gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Beschikbaarheid:
Per direct.
Op een uitstekende zichtlocatie in het levendige dorp Dieren bieden wij deze royale en multifunctionele winkelruimte aan. Het pand onderscheidt zich door zijn omvang, hoogwaardige afwerking en uitstekende bereikbaarheid – dé ideale plek voor ondernemers die ruimte en uitstraling zoeken.
Met circa 440 m² vloeroppervlak op de begane grond en nog eens 260 m² op de verdieping biedt dit object volop mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële doeleinden. De begane grond is volledig ingericht als winkelruimte en beschikt over een nette toiletgroep. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is de ruimte naar eigen wens flexibel in te richten.
De verdieping is bereikbaar via zowel een vaste trap als een goederenlift (schaarlift met een hefvermogen van 2.000 kg), wat het pand bijzonder geschikt maakt voor logistieke doeleinden. Hier bevindt zich aanvullende winkelruimte, evenals een kantine, kantoorruimte en een tweede toiletgroep – ideaal voor personeel en ondersteunende werkzaamheden.
Voor het pand ligt een ruim parkeerterrein met circa 13 parkeerplaatsen (12 + fietsenstalling), een afsluitbaar hek en lantaarnpalen, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid én veiligheid.
Het pand is modern uitgerust met onder andere:
- Alarminstallatie
- Airconditioning
- Centrale verwarming met blowers
- Goed geïsoleerd en een energielabel A+++
- Meerdere aansluitingen voor bijvoorbeeld extra pantry's en toiletgroepen
- Extra water- en stroompunten en afvoeren beschikbaar
- Weinig steunpilaren, dus flexibel in te delen
- Moderne meterkast met zware aansluiting (3 x 63 ampère)
- Camerasysteem
- Nooduitgang begane grond en eerste verdieping
- Verlicht reclamebord aan drukke weg (vergund)
- Luifel voor entree met luchtdoorlatend dak
- Mogelijkheid tot aanbrengen van lichtreclame op de luifel
De begane grond is afgewerkt met een duurzame troffelvloer (grind/epoxy) en het plafond is voorzien van een akoestisch systeemplafond, wat bijdraagt aan een prettige winkelervaring. De entree aan de voorzijde beschikt over een royale schuifdeur van 2,40 m breed en 2,80 m hoog, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling en gemakkelijke toegang. In de voorgevel is extra licht en etalageruimte te creëren en het toevoegen van een extra ingang behoort tot de mogelijkheden.
Daarnaast wordt het schilderwerk aan de voorzijde nog vernieuwd en kan dit volledig worden afgestemd op de huisstijl en wensen van de nieuwe huurder, een unieke kans om direct uw eigen identiteit aan het pand te geven.
Kortom: een instapklare, ruime en veelzijdige bedrijfsruimte op een strategische locatie, klaar voor de toekomst van uw onderneming.
Huurprijs: € 5.000,- per maand te vermeerderen met BTW
Bestemming:
Op het perceel is bestemmingsplan ''Dieren 2017, Woongebieden-Noord'' van toepassing met als bestemming: 'Gemengd -1'. Onder andere is toegestaan detailhandel, horeca activiteiten (1a), maatschappelijke activiteiten, dienstverlenende activiteiten en activiteiten op het gebied van cultuur en ontspanning, bedrijfsactiviteiten van categorie 1. Voor een volledig overzicht raadpleeg het bestemmingsplan of vraag de makelaar.
BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Water en elektra:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven afsluiten.
Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed)
Huurtermijn:
In overleg
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens” zoals gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Beschikbaarheid:
Per direct.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
