Hamburgerstraat 28 7001 AL Doetinchem

In het levendige centrum van Doetinchem bieden wij te koop aan: een pand bestaande uit een winkelruimte en bovenwoning. De winkelruimte is vrij van huur en biedt een uitstekende mogelijkheid voor eigen gebruik of verhuur. De bovenwoning is momenteel verhuurd, wat direct rendement oplevert voor een investeerder.

De Hamburgerstraat is één van de belangrijkste winkelstraten van de stad en wordt gedragen door een sterke mix van landelijke ketens en lokale ondernemers. Dit zorgt voor een constante en stabiele stroom bezoekers, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor ondernemers en investeerders.

In het centrum van Doetinchem zijn diverse landelijke en lokale publiekstrekkers gevestigd
zoals o.a.:
- Hema;
- OPEN32;
- H&M;
- Shoeby;
- WE;
- Ziengs;
- Primera;
- Rituals;
- Etc.

Het pand biedt de kans om onderdeel te worden van een volwassen en dynamisch winkelgebied met bewezen aantrekkingskracht, in een gebied met een gevarieerd en sterk retailbestand.

Huurgegevens : Hoopensteeg 1
Huurder: Particulier
Oppervlakte: Ca. 120 m²
Huurprijs: € 10.296,00 per jaar
Huuringangsdatum: 15 februari 2016
Verlenging: Onbepaalde tijd
Indexering: Jaarlijks, per 15 februari 2020

Oppervlakte :
Ca. 145 m² VVO winkelruimte op de begane grond.
Ca. 120 m² GBO woonruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte op de begane grond is voorzien van onder andere:
- Pantry;
- Toilet;
- Natuursteenvloer met vloerverwarming;
- Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
- Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het kernwinkelcentrum van Doetinchem en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid : Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Koopsom :
€ 825.000,- k.k..

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten.

Aanvaarding :
In overleg.