Nieuwkerksplein 90 3311 TJ Dordrecht

Uniek rijksmonumentaal beleggingsobject in Dordrecht

Nieuwkerksplein 90-110 & Torenstraat 61-95, Dordrecht

Karakteristiek en multifunctioneel beleggingsobject, bestaande uit een imposant voormalig kerkgebouw gelegen op een markante locatie aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht.

Indeling en gebruik

Het complex is verdeeld over vijf bouwlagen en bestaat uit:

- Winkelruimte (ca. 682 m² VVO) met aanvullende opslagruimte
- Woon-/zorgfunctie (indicatief ca. 712 m² VVO) met 14 kamers en gemeenschappelijke voorzieningen
- Kantoorruimte (ca. 59 m² VVO)

Het gebouw beschikt over onder andere hoge ruimtes, karakteristieke bouwdetails en een liftinstallatie in het woon-/zorggedeelte.

Verhuursituatie

Het object is volledig verhuurd aan twee partijen:

- Pieters en Bouwman Bazaar (retail)
- Stichting Nitzana (woon-/zorg)
- Totale contracthuur: ca. € 81.829,- per jaar
- Markthuurpotentie: ca. € 145.000,- per jaar

Locatie

Gelegen op loopafstand van de binnenstad van Dordrecht met winkels, horeca en voorzieningen in directe nabijheid.
Goede bereikbaarheid per auto (A16 op ca. 7 minuten)
Openbaar vervoer op korte afstand

Bestemming

Bestemmingsplan "Historische Binnenstad" met brede gebruiksmogelijkheden, waaronder:

- wonen
- detailhandel
- horeca
- maatschappelijke functies
- kantoor en cultuur

Bijzonderheden

- Rijksmonument (monumentnummer 13583)
- Perceel: ca. 612 m²
- Geen VvE van toepassing
- Antispeculatie beding voor een periode van vier jaar van toepassing, meer informatie opgenomen in de koopovereenkomst in de dataroom;
- Goedkeuringsprocedure Ilent (autoriteit woningcorporaties van toepassing) voor "Verkoop van maatschappelijk vastgoed en zorgcomplexen";
- Voorlopige zienswijze gemeente aanwezig.
- Projectnotaris van toepassing.

Verkoper voert op dit moment herstelwerkzaamheden uit aan de dakconstructie. Informatie bijgevoegd in dataroom.

Interesse
Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.