Description
Winkelruimte aan het Bagijnhof te huur!
Bent u op zoek naar een ruime winkelruimte op een toplocatie? Dan is dit uw kans. Aan één van de meest populaire winkelstraten van het centrum van Dordrecht bieden wij deze uitstekend gelegen winkelruimte van circa 335 m² te huur aan.
De winkelruimte bevindt zich op de begane grond en maakt deel uit van een markant winkelpand met een uitstekende zichtbaarheid en een representatieve uitstraling. Dankzij de ligging op een absolute A-locatie profiteert u van een constante stroom winkelend publiek en een sterke commerciële omgeving. Momenteel is de ruimte in gebruik als Game hal, maar de ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende retailconcepten.
In de directe omgeving zijn diverse landelijke retailers gevestigd, waaronder C&A, HEMA, MediaMarkt, Amac, ONLY, MS Mode, Costes, H&M, ANWB en Vodafone. Deze mix van bekende winkelketens zorgt voor een levendig en aantrekkelijk winkelgebied met een hoge bezoekersfrequentie.
Dordrecht ontwikkelt zich de laatste jaren steeds sterker als aantrekkelijke bestemming voor een dagje uit. De historische binnenstad, de ligging aan het water, de havens, monumentale panden en de nabijheid van de Biesbosch trekken jaarlijks veel bezoekers naar de stad. Winkelen behoort bovendien tot de populairste vrijetijdsbestedingen van zowel toeristen als Dordtenaren.
Kortom: een unieke kans om uw formule te vestigen op een toekomstbestendige toplocatie met uitstraling, ruimte en potentie.
Bereikbaarheid
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A16 (Rotterdam–Antwerpen) zijn Rotterdam, Breda en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich meerdere parkeergarages in de directe omgeving en liggen het centraal station en het busstation op korte loopafstand van de binnenstad.
Afmetingen:
Winkel vloeroppervlakte is ca. 335 m².
Huurperiode:
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van minimaal 3 maanden huur, vermeerderd met btw.
Energielabel:
A+++
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige, nog op te leveren, staat opgeleverd.
Huurprijs:
€ 85.000,- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan Historische Binnenstad, waaruit blijkt dat onderhavige locatie bestemd is als “Centrum”.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurbetalingen:
Per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Voorbehouden / bijzonderheden:
- Definitieve goedkeuring verhuurder;
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in deze winkel? Neem contact met ons op en we helpen u graag verder!
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085- 040 6201
Bent u op zoek naar een ruime winkelruimte op een toplocatie? Dan is dit uw kans. Aan één van de meest populaire winkelstraten van het centrum van Dordrecht bieden wij deze uitstekend gelegen winkelruimte van circa 335 m² te huur aan.
De winkelruimte bevindt zich op de begane grond en maakt deel uit van een markant winkelpand met een uitstekende zichtbaarheid en een representatieve uitstraling. Dankzij de ligging op een absolute A-locatie profiteert u van een constante stroom winkelend publiek en een sterke commerciële omgeving. Momenteel is de ruimte in gebruik als Game hal, maar de ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende retailconcepten.
In de directe omgeving zijn diverse landelijke retailers gevestigd, waaronder C&A, HEMA, MediaMarkt, Amac, ONLY, MS Mode, Costes, H&M, ANWB en Vodafone. Deze mix van bekende winkelketens zorgt voor een levendig en aantrekkelijk winkelgebied met een hoge bezoekersfrequentie.
Dordrecht ontwikkelt zich de laatste jaren steeds sterker als aantrekkelijke bestemming voor een dagje uit. De historische binnenstad, de ligging aan het water, de havens, monumentale panden en de nabijheid van de Biesbosch trekken jaarlijks veel bezoekers naar de stad. Winkelen behoort bovendien tot de populairste vrijetijdsbestedingen van zowel toeristen als Dordtenaren.
Kortom: een unieke kans om uw formule te vestigen op een toekomstbestendige toplocatie met uitstraling, ruimte en potentie.
Bereikbaarheid
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A16 (Rotterdam–Antwerpen) zijn Rotterdam, Breda en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich meerdere parkeergarages in de directe omgeving en liggen het centraal station en het busstation op korte loopafstand van de binnenstad.
Afmetingen:
Winkel vloeroppervlakte is ca. 335 m².
Huurperiode:
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van minimaal 3 maanden huur, vermeerderd met btw.
Energielabel:
A+++
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige, nog op te leveren, staat opgeleverd.
Huurprijs:
€ 85.000,- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan Historische Binnenstad, waaruit blijkt dat onderhavige locatie bestemd is als “Centrum”.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurbetalingen:
Per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Voorbehouden / bijzonderheden:
- Definitieve goedkeuring verhuurder;
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in deze winkel? Neem contact met ons op en we helpen u graag verder!
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085- 040 6201
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
