Traaij 73 3971 GC Driebergen-Rijsenburg

Algemeen:
Deze winkelruimte is goed gesitueerd in het centrumgebied van Driebergen. In de directe omgeving zijn
diverse lokale ondernemingen en landelijke filiaalbedrijven gevestigd. Directe buurman is bijvoorbeeld het
Kruidvat met de Hema aan de overzijde. Driebergen heeft op woensdagmiddag een dagmarkt en deze strekt
zich uit tot voor deze winkel. In de voorgevel bevinden zich naast de entree een drietal grote etalages welke
nagenoeg tot op het maaiveld doorlopen.

Locatie:
De ruimte is gelegen op een A-locatie aan de winkelstraat in Driebergen, de Traaij. De winkelstraat is goed
bereikbaar per auto en met het openbaar vervoer. Er bevinden zich bushaltes op zowel de nabijgelegen
Hoofdstraat als op de Arnhemse Bovenweg. Aan de achterzijde is er een goede mogelijkheid om de winkel te
bevoorraden middels een tweetal deuren en parkeerplaatsen.

Frontbreedte:
Circa 7,8 meter.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 314 m2 V.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve
kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Dubbele openslaande deuren
Etalages met glas tot op maaiveld
Laden/lossen aan de achterzijde
Toilet
Pantry
Nieuw gespoten plafond
Verwarming
Airconditioning

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving middels gebruik van een parkeerschijf.
Daarnaast beschikt de winkel over parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand.

Huurprijs:
€ 42.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 Jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het recentste model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Detailhandel.
(Bron: Omgevingsloket)

Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Utrechtse Heuvelrug voor te leggen.

Aanvaarding:
Q2 2026.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig
verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen:
Foto’s
Plattegrond
Stadsplattegronden