Traaij 10 3971 GN Driebergen-Rijsenburg

Op de Utrechtse heuvelrug ligt deze charmante winkel midden in het A1 winkelgebied van Driebergen-Rijsenburg.
De winkelruimte heeft een strakke uitstraling met een frontbreedte van 4 meter en is uitermate geschikt als baliefunctie met daarachter ruimte voor een aantal werkplekken. De ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend om in te delen als winkelruimte als geheel.

Oppervlakte
De winkel is 169m2 groot. Deze oppervlakte is grofweg in twee gedeelte op te delen: het voorste gedeelte bedraagt 63m2, het achterste gedeelte bedraagt 70m2. Tevens beschikt het pand in de huidige indeling nog over een opslag van 10m2 en een kantoorkamer van 13m2. Ook heeft de ruimte beschikking over een pantry en toilet van samen 5m2.

Huurprijs
€2.300,- ex btw per maand

Ligging en bereikbaarheid
De winkelruimte is gelegen in het autovrije gedeelte van de Traaij en is derhalve uitstekend bereikbaar voor voetgangers en ook fietsen is hier toegestaan.
Aan de achterzijde (Appelgaard) heeft de winkel ook een entree waardoor je ook makkelijk kan laden en lossen
De winkel is gesitueerd tussen lokale gespecialiseerde winkels alsmede grotere ketens zoals Hema, Zeeman en Hans Anders. Schuin tegenover de winkel is een appartementengebouw met horeca in de plint.

Parkeervoorziening
Aan de achterzijde grens het pand aan de Appelgaard waar een groot parkeerterrein gevestigd is waar middels de ‘blauwe schijf’ geparkeerd kan worden.

Voorzieningen
De winkel zal aan huurder worden opgeleverd voorzien van:
- cv installatie
- pantry
- toilet

Servicekosten
Zijn niet van toepassing

BTW
21%, maar er is ook de mogelijk voor het huren zonder btw. Een eventueel nadelig gevolg voor verhuurder zal worden gecompenseerd middels de huur.

Aanvaarding
In overleg, doch op zeer korte termijn

Betaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaar, daarna telkens te verlengen met perioden van 5 jaar. Er geldt een opzegtermijn van 12 maanden
Overige huurperioden zijn bespreekbaar

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW.

Model huurovereenkomst
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen. Model op aanvraag verkrijgbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100).

Overige condities
Dit object is niet voorzien van een energielabel. Dit is weliswaar verplicht gesteld, echter er zijn geen sancties indien partijen ervoor kiezen om de transactie uit te voeren zonder energielabel.