Driehuizerkerkweg 99-A 1985 HA Driehuis

WINKELRUIMTE 64 m2 met ruime berging (tuinhuis 20 m2) in het dorpshart van Driehuis met meerdere mogelijkheden!

De winkel beschikt over een eigen entree op de parterre en heeft in de tuin een ruim tuinhuis die ook bereikbaar is via de poort.

Het gehele pand bestaat uit:
- nr. 99A; een woon/winkelruimte (64 m2), tuin en tuinhuis (20 m2) op de begane grond
- nr. 99; de bovenwoning op de 1e en 2e verdieping (84 m2) met royaal dakterras (21 m2)

Dit pand is zeer goed onderhouden en biedt legio mogelijkheden en het gebruiksoppervlakte is totaal maar liefst 168 m2.
Winkel en bovenwoning zijn apart of tezamen te koop.
Splitsing in een bovenwoning en winkel beneden is op korte termijn mogelijk.

Driehuizerkerkweg 99A
een woon/winkelruimte (64 m2), tuin en tuinhuis (20 m2) op de begane grond
Winkel/bedrijfsruimte:
Huiskamer sfeer winkel/bedrijfsruimte me eigen entree aan de voorzijde en zelfstandig achterom; ruime winkelruimte met authentieke (stamp)betonvloer, gestucte plafonds met ornamenten, sfeervolle gashaard en prachtige glas-in-lood ramen in zowel de erkers als binnenruimte; voorzien van moderne open keuken met keramieken aanrechtblad. De keuken heeft onder andere een vaatwasser, oven, koelkast, inductie-kookplaat en afzuigkap met plasmafilter; stijlvolle betegelde badkamer met hangend ‘rimless’ toilet, wastafel; ruime inloopdouche. Via glas-in-lood deuren kom je in de achterkamer met praktische vaste kasten voorzien van authentieke Egyptische houten deuren en eikenhouten vloer; bijkeuken met cv opstelling en 2 krachtstroom aansluitingen. De winkel/bedrijfsruimte is voorzien van een uitgebreide meterkast (10 groepen, kookgroep, en 2x krachtstroom). Perfect voor een bijvoorbeeld winkel, salon, praktijk of atelier. Leuk detail: de achterkamer heeft volledig openslaande ramen waarmee je ‘buiten naar binnen haalt’. De betimmering van de achtergevel is in onderhoudsvrij hout, te weten Zweeds Douglas rabat.

Het tuinhuis:
Tuinhuis met eigen toegang is in 2019 duurzaam gebouwd met Douglas hout en afgewerkt met dakpannen, volledig geïsoleerd en aangesloten op elektra, water en riool. Het heeft een eigen groepenkast met ‘dagmeter’ wat is handig kan zijn voor verhuur of B&B. Binnen is het een heus tiny house met eigen keuken inclusief inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast, in de badkamer vind je een hangend toilet, wastafelmeubel en een douche. De kleine maar praktische huiskamer heeft ook nog een vide/bergzolder en een heel handig opklapbed met geïntegreerde bank die de ruimte omtovert tot mini woning. Het luxe bed is voorzien van leeslampjes en de custom made ombouw geeft enorm veel bergruimte. In het tuinhuis is een Velux dakraam met zonwering (op zonnecellen) geplaatst. Het heeft openslaande deuren en een raam met draai-kiep venster. Het tuinhuis is geheel gepotdekseld in onderhoudsvrij Douglas hout.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1924
Winkelruimte: circa 64 m2
Bovenwoning: circa 84 m2 met dakterras van 21(!) m2
Buitenhuis: circa 20 m2
HR++ glas en hardhouten kozijnen (draai kiep/uitzet en openslaand)
PVC riolering
CV combi-ketel type Nefit C4 2019
Hoogwaardig hang-en sluitwerk (retro deurbeslag)
Royaal voorzien van dimmers en hotelschakelaars
Vaste UTP en COAX aansluitingen zowel bedrijfsruimte als in tuinhuis
Fundering op ’staal’ (gebouwd op duinzand)
Tuinhuis in duurzaam Douglas hout
Zinken hemelwater afvoeren
Gratis parkeren voor de deur
Oplevering op korte termijn mogelijk

Voor een goede indruk wat dit unieke pand en de mogelijkheden raden wij een bezichtiging aan!