De Redepassage 13 8254 KC Dronten

Oppervlakte totaal: circa 200 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 200 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 200 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 385

Frontbreedte: circa 8 m

Omschrijving object/locatie:
Deze representatieve winkelruimte bevindt zich op een A-locatie in het bruisende centrum van Dronten, midden in de overdekte Redepassage en onderdeel van het populaire winkelcentrum SuyderSee. De directe omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van landelijke winkelketens, lokale ondernemers en gezellige horecazaken. Dankzij de ligging in de passage is de winkel uitstekend bereikbaar en goed toegankelijk, ongeacht het weer en profiteert u van een continue stroom bezoekers.

De winkelruimte aan Redepassage 13 beschikt over een royale frontbreedte en grote glaspartijen, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en een uitnodigende uitstraling. De indeling is volledig naar eigen wens te realiseren, waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende formules zoals Retail, dienstverlening of een onderscheidend winkelconcept.

Direct naast deze winkelruimte bevindt zich een tweede unit van circa 240 m² die eveneens beschikbaar is voor verhuur. Beide ruimten kunnen eenvoudig aan elkaar worden gekoppeld om een groter vloeroppervlak te creëren.

Indeling:
Entree, winkelruimte, pantry, opslag, toilet

Bereikbaarheid:
Dronten is goed bereikbaar; zowel met het openbaar vervoer (bus) als met de auto.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis)

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Pantry
• Toilet
• Airco

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Centrum-Dronten’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 32.750,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (juni 2025).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl

of

De makelaars van 5voor12
De Helling 228
8251 GH Dronten
T: 0321-386286