Voorstraat 145 1931 AK Egmond aan Zee

TE KOOP : BELEGGINGSOBJECT (Huurgegevens op aanvraag)

Representatieve verhuurde winkelruimte op uitstekende locatie aan de Voorstraat 145 in Egmond aan Zee. Het betreft uitsluitend de begane grond, met ontsluiting aan de achterzijde, onderdeel van een VVE.
Dit is een aantrekkelijke commerciële ruimte met hoge attentiewaarde. Met een oppervlakte van ca. 163 m², grote raampartijen aan de voorzijde én een ligging op een A1-locatie.

Locatie/bereikbaarheid:
Voorstraat 145, 1931 AL Egmond aan Zee, is gelegen in het centrum van Egmond aan Zee op loopafstand van het strand, de duinen en diverse horecagelegenheden.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de Voorstraat 145 is goed, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Met de auto is het pand te bereiken via de Egmonderstraatweg, waarna er geparkeerd kan worden in de directe omgeving, onder andere in zone A, op enkele minuten loopafstand.

Voor bezoekers en medewerkers die met het openbaar vervoer reizen is er op korte loopafstand een bushalte met verbindingen naar onder andere Alkmaar en Heiloo. Daarnaast is het pand goed bereikbaar voor mensen op de fiets via de veilige fietspaden vanuit de omliggende plaatsen.

Gelegen in het hart van het sfeervolle kustdorp Egmond aan Zee, kent Voorstraat 145 een rijke historie die onlosmakelijk verbonden is met de ontwikkeling van deze populaire plaats. Al generaties lang vormt dit pand onderdeel van de levendige winkelstraat, waar het karakter van het dorp samenkomt met het commerciële ritme van toerisme en lokaal ondernemerschap.

De Voorstraat is van oudsher de centrale ader van Egmond aan Zee. Ooit begon deze straat als een eenvoudige doorgangsweg voor vissers en dorpelingen, maar groeide in de 20e eeuw uit tot een bruisende winkelboulevard die het hele jaar door bezoekers trekt. Van kleine speciaalzaken tot gevestigde retailers – Voorstraat biedt een dynamisch straatbeeld waarin historie en commerciële vitaliteit hand in hand gaan.

Voorstraat 145 heeft zich ontwikkeld van authentieke dorpswinkel tot moderne retailruimte, het pand heeft zich telkens weer aangepast aan de veranderende tijdgeest, zonder zijn historische waarde te verliezen. De karakteristieke gevel
(10,40 m) en zichtlocatie dragen bij aan de herkenbaarheid en aantrekkingskracht binnen het straatbeeld.
Tegenwoordig vormt het pand een schakel in de economische structuur van Egmond aan Zee. Met een ligging op loopafstand van het strand en direct omringd door horecagelegenheden, toeristenwinkels en modezaken, is Voorstraat 145 niet alleen een commercieel waardevolle locatie, maar ook een tastbaar stukje lokale geschiedenis.

Voor de investeerder biedt dit object een unieke combinatie van historische authenticiteit en moderne commerciële potentie op A1 locatie – een zeldzame balans op een van de meest gewilde kustlocaties van Noord-Holland.

Kadastraal bekend als:
Gemeente: Egmond aan Zee
Sectie: A
Perceelnummer: 5332 A-1 + A-2

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten :
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Object:
Voorstraat 145 Egmond aan Zee

2. Vraagprijs:
€ 630.000,- k.k.

2a. Huidige huuropbrengst
Ca. € 51.000,- per jaar, excl. BTW.

2b. Looptijd
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar

3. Aanvaarding:
In overleg

4. Bestemming :
Winkelruimte

5. Wijze van oplevering:
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

De volgende documenten kunnen op verzoek worden toegestuurd:
1. Kadastrale kaart
2. Eigendomsbewijs (leveringsakte)
3. Huurovereenkomst
De beschikbare informatie kan worden opgevraagd bij:
Onder vermelding van uw bedrijfsnaam en eigen naam met opgave emailadres en telefoonnummer.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.