Description
Uniek beleggingsobject in hartje Egmond aan Zee!
Midden in het gezellige centrum van Egmond aan Zee gelegen, bieden wij deze veelzijdige winkelruimte mét separaat appartement aan. De afzonderlijke objecten zijn kadastraal gesplitst. Een ideale kans voor de slimme belegger of ondernemer met visie!
De winkelruimte van ca. 110 m² (waarvan circa 85 m² verkoopoppervlakte) is sinds 2017 verhuurd aan een loyale huurder. De huidige huurovereenkomst loopt nog 2 jaar maar de huurder is voornemens deze, in overleg, opnieuw te verlengen. Verdere huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Boven de winkel bevindt zich het charmante appartement (adres: Marinestraat 4B) met een woonoppervlakte van ca. 53 m² en een royaal terras op het zuiden. Het appartement heeft een eigen entree en staat momenteel leeg waardoor u er direct over kunt beschikken of vast kunt verhuren.
Volgens het geldende bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om het appartement uit te breiden tot ca. 95 m² door een extra bouwlaag toe te voegen – een waardevolle kans om de opbrengst én waarde te verhogen!
Het geheel verkeert in prima staat van onderhoud. Er is een VvE aanwezig maar deze is vooralsnog inactief.
Kortom: een goed onderhouden object met verhuurpotentieel én ontwikkelingsmogelijkheden, op een zeldzame A-locatie aan de kust!
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Midden in het gezellige centrum van Egmond aan Zee gelegen, bieden wij deze veelzijdige winkelruimte mét separaat appartement aan. De afzonderlijke objecten zijn kadastraal gesplitst. Een ideale kans voor de slimme belegger of ondernemer met visie!
De winkelruimte van ca. 110 m² (waarvan circa 85 m² verkoopoppervlakte) is sinds 2017 verhuurd aan een loyale huurder. De huidige huurovereenkomst loopt nog 2 jaar maar de huurder is voornemens deze, in overleg, opnieuw te verlengen. Verdere huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Boven de winkel bevindt zich het charmante appartement (adres: Marinestraat 4B) met een woonoppervlakte van ca. 53 m² en een royaal terras op het zuiden. Het appartement heeft een eigen entree en staat momenteel leeg waardoor u er direct over kunt beschikken of vast kunt verhuren.
Volgens het geldende bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om het appartement uit te breiden tot ca. 95 m² door een extra bouwlaag toe te voegen – een waardevolle kans om de opbrengst én waarde te verhogen!
Het geheel verkeert in prima staat van onderhoud. Er is een VvE aanwezig maar deze is vooralsnog inactief.
Kortom: een goed onderhouden object met verhuurpotentieel én ontwikkelingsmogelijkheden, op een zeldzame A-locatie aan de kust!
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
