Kloosterdreef 47 en 49 5612 CT Eindhoven

€ 1,250,000 k.k.

Description

BELEGGING; TE KOOP IN VERHUURDE STAAT.

Winkelpand op een goede locatie gelegen, zeer geschikt als belegging. Gelegen nabij de Woenselse Markt waar volop parkeergelegenheid aanwezig is.

Omschrijving object

Winkelruimte
Gebouwd in 1993. Fundering op staal. Opgetrokken uit stenen spouwmuren. Dak en wanden geïsoleerd. Betonvloer. Houten kozijnen. Bevoorrading vanaf de rechterzijde via het binnenterrein mogelijk.
Inrichting:
- casco.
Oppervlakte:
Winkelruimte: ca. 1.390 m² bvo

Installaties
Het bedrijfspand beschikt over de volgende technische of overige voorzieningen:
- cv-ketel;
- elektra;
- water.

Diversen
- zeer degelijke bouw;
- diepe winkel;
- herkenbare ligging.

Privaat- en publiekrechtelijke aspecten

Kadastrale gegevens
Gemeente Woensel sectie G nummer 7422 A1.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Oud Woensel 2012" van de gemeente Eindhoven en heeft daarin de bestemming "Gemengd - 1".
Het plan is onherroepelijk geworden op 20 november 2012.

Huurovereenkomst
Huurder: Eurobazar, winkel in diverse artikelen.
Ingangsdatum: 1 november 2019
Looptijd: 10 jaar
Opzeggen: niet eerder dan 31 oktober 2028
Verlenging: steeds 5 jaar
Verhoging: CBS index per 1 januari 2021
Huursom: € 100.000,=
Waarborgsom: € 25.000,=
Bijzonderheden: casco verhuur, huurder heeft LED verlichting aangebracht.

Overige

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen water, elektra, aardgas en riolering.

Staat van onderhoud
Het object verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

Bijzonderheden
Degelijke bouw.

Marktfactoren

Ligging
Het gebouw is gelegen nabij de Woenselse Markt te Eindhoven. Het gebied wordt hoofdzakelijk gekenmerkt door woningen, winkels en woonhuizen. De belendingen van gebouw betreffen winkels met woonhuizen.

Parkeermogelijkheden
De parkeermogelijkheden in de omgeving van dit bedrijfsobject zijn voldoende aanwezig. Op de Woenselse Markt is ruim voldoende (betaald) parkeren aanwezig.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar via de openbare weg. Het snelwegennet is op korte afstand gelegen en de openbare vervoersvoorzieningen zijn voldoende aanwezig (NS-station op redelijke afstand).

Beschikbaarheid
Dit object is in overleg beschikbaar.

Conclusies
Goede belegging.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,250,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Retail outlet
Building type
Resale property
Year of construction
1993

Surface areas

Area
1,390 m²
Sales floor area
1,390 m²
Front width
18.4 m

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Shopping center
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 2000 m to 3000 m and motorway exit in 1000 m to 1500 m
Shopkeepers' association contribution
No
Socio-economic classification
B1

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Kloosterdreef 47 en 49

€ 1,250,000 k.k.