Hooghuisstraat 21-23 5611 GS Eindhoven

Hooghuisstraat 21-23 te Eindhoven (5611 GS)

Instapklare winkelruimte in hartje centrum Eindhoven

Totaal ca. 279 m² commerciële ruimte

ALGEMEEN
In het hart van Eindhoven ligt een hoogwaardige en representatieve commerciële ruimte van ca. 279 m², gelegen aan de Hooghuisstraat, één van de meest prominente winkelstraten van Eindhoven.

Deze locatie bevindt zich in het directe verlengde van bekende winkelroutes zoals de Demer, Rechtestraat en 18 Septemberplein, en is omringd door nationale en internationale retailers, horecagelegenheden en dienstverleners. De winkelruimte is voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket en dankzij de brede pui en grote glaspartijen zeer geschikt voor een etalage. Het object heeft een uitstekende zichtbaarheid en een toplocatie in het bruisende stadscentrum.

Op de begane grond bevindt zich ca. 109 m² commerciële ruimte, met een open en toegankelijke indeling. De eerste verdieping biedt nog eens ca. 70 m² commerciële lruimte en is via een vaste trap eenvoudig bereikbaar. Dankzij de vide vormt deze verdieping een natuurlijk verlengstuk van de begane grond. De tweede verdieping beslaat ca. 100 m² en is ingericht als magazijn- en kantoorruimte met een pantry en een toiletvoorziening.

Wat betreft logistiek is laden en lossen mogelijk aan de voorzijde van het pand, conform de gebruikelijke venstertijden. Uniek aan deze locatie is echter dat ook laden en lossen via de achterzijde mogelijk is.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Commerciële ruimte Ca. 109 m²
1e verdieping Commerciële ruimte Ca. 70 m²
2e verdieping Commerciële- kantoorruimte Ca. 100 m²
Totaal Ca. 279 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het object vanuit diverse richtingen bereikbaar met eigen vervoer. Het object is op loopafstand van het Centraal Station (NS) en op steenworpafstand van de bushalte en daardoor uitstekend bereikbaar per trein en bus.

PARKEREN
In de directe nabijheid zijn ruim voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig, zoals parkeergarage ‘t Hooghuis en het parkeerterrein aan de Keizersgracht. Eindhoven is tevens uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer.

OMGEVINGFACTOREN
De Hooghuisstraat kenmerkt zich door een hoogwaardige invulling met hoofdzakelijk modische winkels. Partijen die er gevestigd zijn, betreffen onder andere Phillip Plein, ALIX Store, Liu Jo, X-Ray, Jaguar evenals de winkels van Skins Cosmetics, Bang & Olufsen, Hifi Klubben en Dille & Kamille.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Eindhoven
Sectie: D
Nummer: 2534

OPLEVERINGSNIVEAU COMMERCIELE RUIMTE
De winkelruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Koel- en warmte-installaties;
- Houten vloer;
- Beveiligingssysteem;
- Pantry;
- Scheidingswanden;
- Sanitaire voorzieningen;
- Entree-heater.

Overige door vertrekkend huurder aangebrachte voorzieningen zoals verlichting en (verkoop)meubilair zijn eventueel ter overname.

HUURGEGEVENS
Huurprijs commerciële ruimte
€ 90.000 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten aanzien van de nutsvoorzieningen.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Binnenstad vastgesteld d.d. 20 augustus 2013 en heeft de bestemming Centrum -1 Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op hooghuisstraat21-23.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.