Leenderweg 115 5614 HM Eindhoven

Leenderweg 115 te Eindhoven

OBJECT

Algemeen
Het object betreft een in 1967 gerealiseerde commerciële ruimte welke recent grondig is gerenoveerd. Denk hierbij aan een het vervangen van de dakbedekking, gerenoveerde sanitaire voorzieningen, verschillende aanpassingen op het gebied van verduurzaming en aanpassingen aan het souterrain. Het object bestaat uit een showroomruimte, bedrijfsruimte en ondersteunende functies zoals kantoor, gelegen op een perceel met ontsluitingen aan de Leenderweg en Heistraat met aan beide wegen openbare parkeervoorzieningen. Er is tevens een mogelijkheid voor laden en lossen aan de Heistraat.

Verdieping Type Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte 33,90 m²
Begane grond Commerciële ruimte 169,30 m²
1e etage Commerciële ruimte 281,30 m²
Souterrain Commerciële ruimte 284,00 m²
Totaal 768,50 m²

Het object beschikt over een energielabel A++. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen voor zowel het openbaar vervoer als met de auto. Er bevindt zich een bushalte in de straat waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is. Door de aansluiting met de ring en de nabije ligging van de op-/afritten van de snelweg is de locatie vanuit alle richtingen goed bereikbaar met de auto.

Parkeren
Er kan aan de openbare weg voor het object (betaald) geparkeerd worden.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan de Leenderweg welke als een verbindingsweg dient voor het centrum en de ring van Eindhoven. De Leenderweg kenmerkt zicht door een gevarieerd winkelaanbod van Horeca, detailhandel en dienstverlening van voornamelijk lokale ondernemers en enkele landelijke ketens. Denk hierbij aan bedrijven zoals Albert Heijn, Allers, 4 Dental en van Ganzewinkel natuursteen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Commerciële ruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Systeemplafond met gedeeltelijk LED en gedeeltelijk TL verlichtingsarmaturen;
• Een vrije hoogte van ca. 2,40 meter;
• Verwarming middels verschillende gas gestookt heaters;
• Cv-ketel (jaar 2016);
• Eigen meterkast met gas, water, internet (glasvezel) en elektra aansluiting;
• Eén elektrische overheaddeur;
• Glazen voorpui (ca. 7 meter);
• Pantry inclusief verschillende kasten en wasbak met kraan;
• Beveiligingssysteem middels alarm en camera installatie;
• Ruime sanitaire voorzieningen (dames en heren);
• Huidige vloerbedekking middels gedeeltelijke geëgaliseerde gietvloer, tapijttegels en pvc.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs
€ 900.000,00 kosten koper

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, zijnde de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak zijn voor rekening van de koper.

Omzetbelasting
Er is geen omzetbelasting van toepassing.

Aanvaarding
In overleg te bepalen docht op korte termijn mogelijk.

Notaris
Instrumenterend notaris door koper te bepalen.

Baten en lasten
De verrekening van baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak geschiedt per datum eigendomsoverdracht.

Levering
De feitelijke levering zal, bij ondertekening van de akte van levering gescheiden in de huidige staat ‘as-is, where is’.

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.