Jufferenstraat 7 8081 CP Elburg

Aan de rand van de historische binnenstad van Elburg, op een markante zichtlocatie aan de Jufferenstraat, bevindt zich dit karakteristieke en imposante Rijksmonument. Oorspronkelijk gebouwd als pakhuis (circa 1650) biedt dit object een unieke combinatie van wonen en werken in het hart van de vesting.

Met een totale gebruiksoppervlakte van circa 310 m² en een perceel van 332 m² is het pand uitermate geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden: een combinatie van winkel of atelier met bovenwoning, kantoor of praktijk aan huis, dubbele bewoning of volledige herontwikkeling in overleg met de gemeente.

De aanwezige winkelruimte op de begane grond, de diepe multifunctionele indeling, een zeer royale zolderverdieping en de 23 meter diepe stadstuin maken dit een zeldzaam aanbod binnen de vesting van Elburg.
Een uitstekende kans voor ondernemers, investeerders of creatieve gebruikers die op zoek zijn naar een representatief en historisch pand met commerciële mogelijkheden.

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de Jufferenstraat, een beeldbepalende verbindingsstraat tussen de winkelstraat en de Vischpoort, met daarachter de haven van Elburg. Dankzij deze centrale ligging binnen de vesting is er volop zicht en loopverkeer, wat het object aantrekkelijk maakt voor commerciële invulling.

Voor bezoekers en klanten is het pand goed bereikbaar. Binnen circa 10 autominuten bereikt u de N309, die aansluit op de A28 richting Zwolle en Amersfoort. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en station ’t Harde (NS) is gelegen op ca. 7 kilometer afstand. Parkeervoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Kenmerken en voorzieningen:

• Totale gebruiksoppervlakte: circa 310 m²
• Indeling begane grond:
- Commerciële ruimte aan de voorzijde met dubbele entree (winkel/atelier/kantoor/praktijk)
- Grote berging en multifunctionele achterruimte met toegang tot de tuin
- Kelderruimte met gewelven
• Verdiepingen:
- Eerste verdieping met woonkamer, keuken, badkamer, toilet en 3 slaapkamers
- Tweede verdieping met 2 slaapkamers, overloop en grote zolderruimte
- Zolder met originele spantconstructie, nokhoogte >5 meter – geschikt voor uitbreiding of creatieve invulling
• Buitenruimte:
- Diepe stadstuin van circa 23 meter op het zuidoosten
- Toegang via karakteristieke zijpoort
• Voorzieningen:
- Verwarming via gaskachels, warm water via geiser
- Deels voorzien van thermische beglazing
• Overig:
- Rijksmonument
- Bestemming: combinatie van wonen en werken. Op de begane grond zijn ateliers, detailhandel, dienstverlening, praktijkruimten, kantoren en verzorgende, ambachtelijke bedrijven toegestaan.