Houtweg 293-295 7823 PV Emmen

Te huur: multifunctionele ruimte in populair woon-winkelgebied, deelhuur mogelijk!

De ruimte is uitermate geschikt voor dagvers-concepten, kledingzaken, woonwinkels en andere vormen van detailhandel.
Tevens leent de bestemming zich voor sport- en beweegactiviteiten, zoals een sportschool, studio, personal training locatie of andere sportgerichte invulling.

Deze representatieve commerciële ruimte is gelegen in Winkelcentrum Emmerhout, het wijkwinkelcentrum van de wijk Emmerhout. Het pand bevindt zich in een populair woon-winkelgebied op een levendige en goed bezochte locatie die veel bezoekers uit de omliggende wijken aantrekt.
Dagelijkse boodschappen, een lekkere lunch, de kapper, bijkletsen met een bekende onder het genot van een kop koffie, het kopen van een cadeau, in winkelcentrum Emmerhout vindt u alles wat u nodig heeft.
In het centrum bevinden zich o.a. Jumbo, Lidl, Kruidvat, Wibra, Primera, Mitra, Bloemenboetiek Creatief en diverse andere speciaalzaken.

De aangeboden ruimte bestaat uit 3 samengevoegde winkels. De winkel zou ook gesplitst verhuurd kunnen worden in 3 winkels vanaf 103 meter2. Indeling van de kleinere winkelunits is nader te bepalen. Thans heeft de winkel een oppervlakte van circa 499 meter2.

Bereikbaarheid
Winkelcentrum Emmerhout is goed bereikbaar, zowel vanuit het centrum van Emmen als via de rondweg (N391).

Voorzieningen
Het betreft de verhuur van een casco ruimte met nutsaansluitingen tot aan de meterkast. Eventuele aanwezige voorzieningen, zoals verwarming, pantry, toilet, etc., kunnen eventueel worden overgenomen. Bij splitsing van de winkelruimte zal verhuurder zorgdragen voor een scheidingswand en entreedeur in de pui. Allemaal in overleg met de huurder.

Parkeren
Het winkelcentrum beschikt rondom het centrum over een royaal parkeerterrein met volop (gratis!) parkeergelegenheid.

Bestemming
DE GEMEENTE HEEFT VOOR DEZE LOCATIE EEN SPORTBESTEMMING VERGUND. HIERDOOR IS HET GEBRUK VAN DE RUIMTE VOOR SPORTACTIVITEITEN VOLLEDIG TOEGESTAAN.
Op het object is het bestemmingsplan Emmen, Emmerhout van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Omschrijving verhuur

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 74.850,- per jaar, te vermeerderen met BTW, exclusief servicekosten en promotiebijdrage

Huurprijs (gesplitst)
Vanaf 103 meter2 = € 170,= per meter2 / per jaar
Vanaf 300 meter2 = € 155,= per meter2 / per jaar

BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur

Servicekosten
€ 8,= per meter2 / per jaar
de huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage
€ 5,= per meter2 / per jaar

Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurovereenkomst
conform model ROZ 2012

Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Plattegrond winkel
Op verzoek kan een NEN2580 Meetcertificaat worden verstrekt.

Informatie
Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op 088-6299099.

Maxx Bedrijfsmakelaars
Willemskade 27
8011 AD Zwolle