Lage Bothofstraat 159 -163 7533 AS Enschede

€ 185 /m²/year

Description

Te huur twee winkel-/horeca en commerciële ruimten in het deels getransformeerde en deels nieuw gerealiseerde winkelcentrum “De Lage Bothof” in de wijk Bothoven te Enschede. In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd Jumbo, Jumper en Aldi.

Bestemmingsplan:
“Lage Bothofstraat Fase 3” met als enkelbestemming “Centrum – 2” en als functieaanduiding “Sportcentrum”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie D, nummer 14165 en 15124.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.171 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - dagwinkel A - ca. 82 m²
begane grond - dagwinkel B - ca. 114 m²
souterrain - sportfunctie H - ca. 975 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
De winkelruimten worden “casco” verhuurd, echter inclusief een winkelpui en aansluitingen tot in de meterkast.

Bestemming Souterrain
Het souterrain wordt evenals de winkelruimten “casco” opgeleverd. Deze ruimte heeft als bestemming meegekregen sportcentrum. Deze ruimte leent zich daarmee uitermate goed voor een sportschool of andere sportieve activiteiten.

Huurprijs:
€ 185,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
10 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De units bevinden zich op enkele rijminuten van het stadscentrum van Enschede. Het object is via de Oliemolensingel erg goed bereikbaar en in de nabije omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen. Mede door dit feit is het object ook met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Omgevingsfactoren:
Het winkelcentrum is gelegen in een woonwijk waar voornamelijk woningen zijn gelegen. De units maken deel uit van een groter geheel, waar o.a. de Jumbo, de Jumper en de Aldi zijn gevestigd.

Locatieaanduiding:
Het winkelcentrum is gelegen in de wijk Bothoven, aan de Lage Bothofstraat te Enschede.

Parkeren:
Op eigen perceel rondom het object is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 185 per square meter per year
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Retail outlet
Building type
Resale property
Year of construction
2020

Surface areas

Area
1,308 m² (units from 82 m²)
Sales floor area
82 m²
Front width
60 m

Layout

Number of floors
2 floors

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Shopkeepers' association contribution
No
Socio-economic classification
C2

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Lage Bothofstraat 159 -163

€ 185 /m²/year