Deurningerstraat 61-63 7514 BD Enschede

Te huur! Representatieve winkelruimte met opslagruimte gelegen op zichtlocatie aan de drukke Deurningerstraat te Enschede

Algemeen
Hierbij bieden wij voor verhuur aan een representatieve winkelruimte met royale frontbreedte van ca. 25 meter(!), gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan drukke aanrijroute richting het centrum van Enschede. De winkelruimte heeft een totaaloppervlakte van ca. 261 m² op de begane grond en een kelder van ca. 133 m². Geschikt voor diverse detailhandelsdoeleinden of dienstverlening. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer, met (betaald) parkeren in de directe omgeving.

Locatie
Het object is gelegen aan de Deurningerstraat 61-63, 7514 BD te Enschede, net buiten het stadscentrum van Enschede. De Deurningerstraat kenmerkt zich door verschillende winkels afgewisseld door woonhuizen. Het object ligt direct aan de drukke straat en heeft derhalve een goede zichtlocatie.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar door haar ligging aan de Deurningerstraat. Dit is een belangrijke toegangsweg richting het centrum van Enschede. In de directe nabijheid zijn verschillende bushaltes gelegen en is tevens het ns station van Enschede op loopafstand gelegen waardoor het object tevens per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar is.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 261 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Winkelruimte van ca. 240 m2
- Kantoorruimte van ca. 21 m2

Tevens beschikt het object over een kelder van ca. 133 m2 welke om niet en onder specifieke voorwaarde beschikbaar wordt gesteld. Dit zal ook uitgebreid in de huurovereenkomst worden beschreven.

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 2.750,- per maand excl. Btw.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
Het object zal casco plus worden verhuurd en zal o.a. voorzien zijn van:
- Winkelpui van ca. 25 meter! Uitstekend voor promotiedoeleinden!
- Toilet;
- Eenvoudige pantry;
- Cv-installatie gekoppeld aan radiatoren.

Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Cobercoterrein" met als enkelbestemming 'Gemengd - 2' en beschikt tevens over de bestemming detailhandel.
Binnen de bestemming is het dus mogelijk om het object te gebruiken als winkelruimte, dienstverlening en kantoorruimte (tot 200 m²).

Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie C
Nummer(s) 6638
Groot 454 m2 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
1968 (volgens BAG)

Huurtermijn
Uitgangspunt is een 5 (vijf) jarige huurovereenkomst, thans in overleg met opdrachtgever is afwijken hiervan mogelijk.

Opzegtermijn
Uitgangspunt is een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden, thans in overleg met opdrachtgever is afwijken hiervan mogelijk.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg, thans is op korte termijn mogelijk!

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.