Brouwerijplein 43 7523 MA Enschede

TE HUUR WINKELRUIMTE OP HET BROUWERIJPLEIN IN ENSCHEDE

Voor de verhuur bieden wij u aan deze representatieve winkelruimte is gelegen op een uitstekend zichtlocatie, gesitueerd in winkelcentrum op de Brouwerij, in de populaire wijk Roombeek.
De onderhavige winkelruimte ligt direct aan het Brouwerijplein en kent een goede zichtbaarheid, vanuit onder andere de Roomweg. Direct nabij zijn ketens zoals Jumbo, HEMA en Kruidvat gehuisvest.
Het winkelcentrum heeft een parkeergarage waar gedurende de eerste 2 uur gratis geparkeerd kan worden.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt 104 m² BVO en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 96m² Winkelruimte op de begane grond.
Ca. 8m² Logistieke ruimte op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt als ware het casco verhuurd en kan in overleg met de vorige huurder inclusief installaties en afwerking worden opgeleverd.

Huurprijs
€ 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Brouwerijplein?43 is uitstekend toegankelijk met auto, fiets en openbaar vervoer, en biedt bovendien ruime parkeermogelijkheden, ideaal voor detailhandel of dienstverlening.

Omgevingsfactoren
Brouwerijplein 43 is gelegen in de levendige wijk Roombeek, een populair en modern stadsdeel van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke ketens, lokale winkels en culturele voorzieningen zoals Rijksmuseum Twente. De locatie kent een gezonde passantenstroom en is daarmee aantrekkelijk voor detailhandel en dienstverlening.

Locatieaanduiding
De onderhavige winkelruimte is centraal gelegen in de wijk Roombeek te Enschede, op een prominente zichtlocatie aan een druk bezocht plein met een mix van winkels, horeca en culturele voorzieningen.

Parkeren
Parkeren bij Brouwerijplein is zeer gunstig: ruime capaciteit, twee uur gratis parkeren in garage en in de openbare ruimte.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.