Description
TE KOOP WINKELRUIMTE MET BOVENWONING
Voor de verkoop bieden wij u aan een karakteristieke winkelruimte met bovenwoning, gelegen aan de Deurningerstraat 275 te Enschede. Deze multifunctionele ruimte combineert thans wonen en werken op een praktische wijze en is door haar ruime begane grond multifunctioneel te gebruiken.
De centrale ligging nabij het stadscentrum en de goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen maken dit object een aantrekkelijke kans voor zakelijke én/of particuliere doeleinden. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving.
Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan is “Bolhaar-Roessingh 2016” met als hoofdbestemming “wonen” en met als functieaanduiding “detailhandel”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Enschede, Sectie K, Nummer 1994, Groot 227 m².
Bouwjaar
1938.
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 290 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 90 m² winkelruimte op de begane grond
ca. 105 m² opslag-/werkruimte op de begane grond
ca. 75 m² woon-/opslagruimte op de eerste verdieping
ca. 20 m² woon-/opslagruimte op de tweede verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Opleveringsniveau
Het object wordt verkocht op basis van “as is where is”.
Oplevering nog in overleg met verkoper te bepalen.
Koopsom
€ 495.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bereikbaarheid
Deurningerstraat 275 is goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Het centraal station ligt op ca. 12 minuten loopafstand en bushaltes bevinden zich direct nabij. Parkeren is mogelijk op straat of in nabijgelegen parkeergarages.
Omgevingsfactoren
De locatie ligt aan een drukke doorgaande weg nabij het stadscentrum van Enschede. De omgeving biedt een mix van woningen, winkels en kleinschalige bedrijvigheid. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, horeca en scholen bevinden zich op korte afstand.
Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Voor de verkoop bieden wij u aan een karakteristieke winkelruimte met bovenwoning, gelegen aan de Deurningerstraat 275 te Enschede. Deze multifunctionele ruimte combineert thans wonen en werken op een praktische wijze en is door haar ruime begane grond multifunctioneel te gebruiken.
De centrale ligging nabij het stadscentrum en de goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen maken dit object een aantrekkelijke kans voor zakelijke én/of particuliere doeleinden. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving.
Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan is “Bolhaar-Roessingh 2016” met als hoofdbestemming “wonen” en met als functieaanduiding “detailhandel”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Enschede, Sectie K, Nummer 1994, Groot 227 m².
Bouwjaar
1938.
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 290 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 90 m² winkelruimte op de begane grond
ca. 105 m² opslag-/werkruimte op de begane grond
ca. 75 m² woon-/opslagruimte op de eerste verdieping
ca. 20 m² woon-/opslagruimte op de tweede verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Opleveringsniveau
Het object wordt verkocht op basis van “as is where is”.
Oplevering nog in overleg met verkoper te bepalen.
Koopsom
€ 495.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bereikbaarheid
Deurningerstraat 275 is goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Het centraal station ligt op ca. 12 minuten loopafstand en bushaltes bevinden zich direct nabij. Parkeren is mogelijk op straat of in nabijgelegen parkeergarages.
Omgevingsfactoren
De locatie ligt aan een drukke doorgaande weg nabij het stadscentrum van Enschede. De omgeving biedt een mix van woningen, winkels en kleinschalige bedrijvigheid. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, horeca en scholen bevinden zich op korte afstand.
Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
