Description
TE KOOP WINKELRUIMTE MET BOVENWONING
Voor de verkoop bieden wij u aan een grootschalige winkelruimte met ruime bovenwoning gelegen aan de Kuipersdijk 23-25 te Enschede. Het object is gelegen op een zichtlocatie aan één van de drukste toegangswegen naar het centrum van Enschede, met parkeren voor de deur. Op loopafstand is het kernwinkelgebied en de Van Heek parkeergarage gesitueerd.
Het object wordt geheel leeg en ontruimd opgeleverd. De winkelruimte heeft thans label A en de woning heeft energielabel C.
Bestemmingsplan
“Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023” met als enkelbestemming “Gemengd-2”, en functieaanduiding “detailhandel”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Enschede
Sectie D
Nummer 13563 & 15135
Groot 588 m² & 10 m²
Bouwjaar
1971 (Bagviewer).
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 917 m² en is als volgt onderverdeeld:
- ca. 425 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond
- ca. 50 m² opslagruimte, gelegen op de begane grond
- ca. 65 m² winkelruimte, gelegen op de eerste verdieping
- ca. 100 m² opslagruimte, gelegen op de eerste verdieping
- ca. 60 m² opslagruimte, gelegen in de kelder
Totaal ca. 700 m²
- ca. 70 m² bovenwoning, gelegen op de eerste verdieping
- Ca. 117 m² bovenwoning, gelegen op de tweede verdieping
Totaal woonoppervlakte ca. 187 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Verkoop is op basis van “as is where is”. Het object wordt opgeleverd in huidige staat, leeg en ontruimd.
Koopsom
€ 1.300.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bereikbaarheid
Het object is gesitueerd op een goede zichtlocatie aan de Kuipersdijk voor de kruising met de Spelbergsweg en is zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Het NS – bus- en treinstation is op loopafstand (circa 10 minuten). In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein (betaald). De Kuipersdijk is direct ontsloten via de Varviksingel, welke weer in verbinding staat met de Zuiderval, richting de Rijkssnelweg A35.
Omgevingsfactoren
Langs de Kuipersdijk bevindt zich een diversiteit aan bedrijven zoals Schoonenberg, De Hypotheker en de ANWB winkel. Daarnaast is het kernwinkelapparaat aan het H.J. van Heekplein gesitueerd op enkele minuten lopen.
Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Voor de verkoop bieden wij u aan een grootschalige winkelruimte met ruime bovenwoning gelegen aan de Kuipersdijk 23-25 te Enschede. Het object is gelegen op een zichtlocatie aan één van de drukste toegangswegen naar het centrum van Enschede, met parkeren voor de deur. Op loopafstand is het kernwinkelgebied en de Van Heek parkeergarage gesitueerd.
Het object wordt geheel leeg en ontruimd opgeleverd. De winkelruimte heeft thans label A en de woning heeft energielabel C.
Bestemmingsplan
“Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023” met als enkelbestemming “Gemengd-2”, en functieaanduiding “detailhandel”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Enschede
Sectie D
Nummer 13563 & 15135
Groot 588 m² & 10 m²
Bouwjaar
1971 (Bagviewer).
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 917 m² en is als volgt onderverdeeld:
- ca. 425 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond
- ca. 50 m² opslagruimte, gelegen op de begane grond
- ca. 65 m² winkelruimte, gelegen op de eerste verdieping
- ca. 100 m² opslagruimte, gelegen op de eerste verdieping
- ca. 60 m² opslagruimte, gelegen in de kelder
Totaal ca. 700 m²
- ca. 70 m² bovenwoning, gelegen op de eerste verdieping
- Ca. 117 m² bovenwoning, gelegen op de tweede verdieping
Totaal woonoppervlakte ca. 187 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Verkoop is op basis van “as is where is”. Het object wordt opgeleverd in huidige staat, leeg en ontruimd.
Koopsom
€ 1.300.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bereikbaarheid
Het object is gesitueerd op een goede zichtlocatie aan de Kuipersdijk voor de kruising met de Spelbergsweg en is zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Het NS – bus- en treinstation is op loopafstand (circa 10 minuten). In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein (betaald). De Kuipersdijk is direct ontsloten via de Varviksingel, welke weer in verbinding staat met de Zuiderval, richting de Rijkssnelweg A35.
Omgevingsfactoren
Langs de Kuipersdijk bevindt zich een diversiteit aan bedrijven zoals Schoonenberg, De Hypotheker en de ANWB winkel. Daarnaast is het kernwinkelapparaat aan het H.J. van Heekplein gesitueerd op enkele minuten lopen.
Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
