De Heurne 33 7511 GZ Enschede

Aan de levendige Heurne, midden in het kernwinkelgebied van Enschede, bieden wij deze volledig verbouwde en gerenoveerde winkelruimte te huur aan. De ruimte is recent hoogwaardig gemoderniseerd en beschikt over een eigentijdse uitstraling, waardoor deze direct gebruiksklaar is voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden voor diverse commerciële formules.

De ligging is uitstekend: De Heurne vormt een belangrijke verbindingsstraat tussen het Van Heekplein en de Oude Markt. Daarnaast is er ook een ingang aan de Noorderhagen, dit zorgt voor een constante stroom van winkelend publiek aan beide kanten van het object. In de nabije omgeving zijn onder andere Het Broekenhuis, Intertoys, Willemientje en Eyelove Brillen XL gevestigd, wat bijdraagt aan een dynamisch en aantrekkelijk winkelklimaat.

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 190 m², gelegen op de begane grond.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummers: 5323 en 7050

Locatie
De winkelruimte is gelegen aan De Heurne, met een extra ingang aan de Noorderhagen, en vormt een belangrijke verbindingsstraat tussen het Van Heekplein en de Oude Markt en kent een constante stroom van winkelend publiek.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Winkelruimte:
- 2 winkelpuien met een toegang aan De Heurne en de Noorderhagen
- Systeemplafond met LED-verlichting
- Sanitaire voorziening
- Pantry
- Airconditioning
- Opbergruimte
- Het object is volledig vrij van gas en energie duurzaam door het A+++ label

Algemeen:
- Eigen aansluiting meterkast (nog te realiseren)

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging in het voetgangersgebied van de binnenstad, op korte loopafstand van bushaltes en het centraal station.

Parkeergelegenheid
In de directe nabijheid zijn voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016. Bestemming detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Huurprijs
€ 29.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.