Haverstraatpassage 22 7511 EW Enschede

ALGEMEEN
Representatieve winkelruimte in het stadscentrum van Enschede beschikbaar voor de verhuur. De winkelruimte is gelegen aan de sfeervolle Haverstraatpassage, één van de oudste en meest karakteristieke winkelstraten van Nederland, en kenmerkt zich door een constante passantenstroom en een aantrekkelijk winkelklimaat.

De winkelruimte is praktisch ingedeeld en heeft een courante indeling. Met een frontbreedte van ca. 3,5 meter een oppervlakte van ca. 80 m² biedt het object ruime mogelijkheden. De winkelruimte beschikt bovendien over een turn-key afwerkingsniveau en is voorzien van een pantry en toilet, welke zijn gesitueerd aan de achterzijde.

BEREIKBAARHEID
Onderhavige winkelruimte is gelegen in het kernwinkelgebied van Enschede. Het object is per auto beperkt bereikbaar, met laad- en losmogelijkheden dagelijks tussen 07.00 en 11.00 uur. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend; zowel het NS-station als het busstation liggen op ongeveer 5 minuten loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 80 m².

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++.

PARKEREN
In de nabijheid van het object is er voldoende gelegenheid tot parkeren (betaald). In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heekgarage.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Binnenstad 2016“ heeft het onderhavige de bestemming “detailhandel“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Winkelpui;
• Meterkast;
• Laminaatvloer;
• Heteluchtgordijn;
• Verwarming middels radiatoren;
• Pantry;
• Toilet;

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.