Gronausestraat 1080 7534 AP Enschede

Aan de Gronausestraat 1080A in Glanerbrug komt deze commerciële ruimte van circa 90 m² beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is gelegen in de directe nabijheid van het winkelgebied en profiteert van een goede bereikbaarheid en een prettig voorzieningenaanbod in de omgeving.

De commerciële beschikt over een functionele indeling met een ruime verkoopvloer en een praktische opslagruimte aan de achterzijde. In de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor zowel bezoekers als personeel.

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte van het object is circa 90 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: F
Nummer: 4325

Locatie
Gelegen in het centrum en aan de hoofdwinkelstraat van Glanerbrug. Enkele winkels in de directe omgeving zijn onder andere Albert Heijn, Hema, Kruidvat en Banketbakkerij Oonk. In de directe omgeving bevindt zich een levendige mix aan winkel- en horecaformules.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- airconditioning
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- systeemplafonds v.v. LED-verlichting

Bereikbaarheid
Het centrum van Glanerbrug is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Voor het object is een bushalte gelegen.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Glanerbrug 2010, centrum.

Huurprijs
€ 12.000,- per jaar niet te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo
uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.