Marktstraat 4 7511 GD Enschede

Te huur! Winkelruimte aan de Marktstraat te Enschede

Algemeen
Aan de levendige Marktstraat in het centrum van Enschede is circa 130 m² representatieve winkelruimte beschikbaar voor verhuur. Het object is gelegen op een zichtbare locatie in een belangrijke aanlooproute richting de Oude Markt, het horecahart van de stad. Dankzij de centrale ligging, de goede zichtbaarheid en de constante passantenstroom biedt deze ruimte uitstekende vestigingsmogelijkheden voor een ondernemer die zich op een prominente en goed bereikbare plek wil vestigen.

Locatie
Het object is gelegen aan de Marktstraat te Enschede, midden in de binnenstad. De Marktstraat vormt een directe verbinding naar de Oude Markt en wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van detailhandel, horeca en centrumvoorzieningen. Door deze situering profiteert het object van een levendige omgeving met een continue stroom van bezoekers en winkelend publiek.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanwege de ligging in het voetgangersgebied is de locatie in de ochtenduren per auto bereikbaar voor laad- en losactiviteiten, tot circa 11.00 uur. Het NS-station en het centrale busstation van Enschede bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend is te noemen.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving zijn voldoende betaalde parkeervoorzieningen aanwezig. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse openbare parkeerfaciliteiten en parkeergarages in en rondom het centrum van Enschede.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 130 m² en is volledig gelegen op de begane grond. De indeling is als volgt:
• Winkelruimte van circa 130 m² op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs
€ 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
• representatieve entree;
• pantry;
• toilet;
• verwarming middels radiatoren;
• systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• plafondhoogte van circa 4 meter.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, schoon en ontruimd, met de aanwezige voorzieningen zoals hiervoor omschreven.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Binnenstad 2016" met als enkelbestemming 'Detailhandel'. (40% dag horeca toegestaan)

Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer(s) 7775

Bouwjaar
1974 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer N. Driemel
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 34 11 19 66

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.