Description
TE HUUR AUTHENTIEKE EN REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE
Te huur een authentieke en representatieve winkelruimte, gelegen aan de Haverstraatpassage 78 te Enschede. De onderhavige ruimte heeft een opvallende uitstraling en heeft een frontbreedte van circa 10 meter.
De winkel wordt opgeleverd in huidige staat. De Haverstraatpassage kenmerkt zich door vooral lokale ondernemers met een groot en divers aanbod aan winkels. Direct nabij zijn onder andere gesitueerd de Broodbode, Swap Fietsen, NZA, Nassau Tailors, Rosee, Bedshop De Duif en Ronald Hazenhoff.
BESTEMMINGSPLAN
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “Detailhandel”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar de website:
KADASTRAAL
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 5573.
INDELING EN OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 130 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Winkelpui
- Toilet
- Pantry
- PVC vloer
- Systeemplafond met verlichting
- Alarm
- Airconditioning
HUURPRIJS
€ 29.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar. Het NS- en busstation ligt op circa 5 minuten loopafstand van het object.
OMGEVINGSFACTOREN
De Haverstraatpassage kenmerkt zich door haar diversiteit aan winkels. Nabij zijn onder andere gevestigd de Broodbode, Koelink Juwelier, Bedshop de Duif, Scooter en Klof.
LOCATIEAANDUIDING
De winkelruimte ligt op een goede locatie in het kernwinkelapparaat van Enschede. De Haverstraatpassage is één van de verbindingsstraten tussen de Oude Markt en het top A1 winkelgebied.
PARKEREN
De parkeervoorzieningen in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages Stationsplein en Van Heekplein gelegen, daarnaast zijn er voldoende (betaald) parkeerterreinen.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Te huur een authentieke en representatieve winkelruimte, gelegen aan de Haverstraatpassage 78 te Enschede. De onderhavige ruimte heeft een opvallende uitstraling en heeft een frontbreedte van circa 10 meter.
De winkel wordt opgeleverd in huidige staat. De Haverstraatpassage kenmerkt zich door vooral lokale ondernemers met een groot en divers aanbod aan winkels. Direct nabij zijn onder andere gesitueerd de Broodbode, Swap Fietsen, NZA, Nassau Tailors, Rosee, Bedshop De Duif en Ronald Hazenhoff.
BESTEMMINGSPLAN
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “Detailhandel”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar de website:
KADASTRAAL
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 5573.
INDELING EN OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 130 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Winkelpui
- Toilet
- Pantry
- PVC vloer
- Systeemplafond met verlichting
- Alarm
- Airconditioning
HUURPRIJS
€ 29.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar. Het NS- en busstation ligt op circa 5 minuten loopafstand van het object.
OMGEVINGSFACTOREN
De Haverstraatpassage kenmerkt zich door haar diversiteit aan winkels. Nabij zijn onder andere gevestigd de Broodbode, Koelink Juwelier, Bedshop de Duif, Scooter en Klof.
LOCATIEAANDUIDING
De winkelruimte ligt op een goede locatie in het kernwinkelapparaat van Enschede. De Haverstraatpassage is één van de verbindingsstraten tussen de Oude Markt en het top A1 winkelgebied.
PARKEREN
De parkeervoorzieningen in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages Stationsplein en Van Heekplein gelegen, daarnaast zijn er voldoende (betaald) parkeerterreinen.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
