Marktstraat 4 7511 GD Enschede

TE HUUR – Winkelruimte aan de Marktstraat, Enschede (ca. 130 m²)

Aan de levendige Marktstraat in het centrum van Enschede is circa 130 m² representatieve winkelruimte beschikbaar voor verhuur. De Marktstraat vormt een belangrijke aanlooproute naar de drukbezochte Oude Markt, het horecahart van de stad.

De winkelruimte is gelegen op een strategische locatie met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving. Dankzij de hoge passantenstroom en centrale ligging biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor een ondernemer die zich op een zichtbare en toegankelijke plek wil vestigen.

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 130 m², gelegen op de begane grond.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 7775

Locatie
Het object is gelegen aan de Marktstraat in Enschede. De Marktstraat is de aanlooproute richting het centrum en sluit aan op de Oude Markt, waar tal van horecagelegenheden zijn gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- entree
- pantry
- verwarming middels radiatoren
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- plafondhoogte 4 meter
- toilet

Bereikbaarheid
Het object is door zijn centrale ligging zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het object bevindt zich in het voetgangersgebied dat ’s ochtends per auto tot 11:00 uur bereikbaar is voor laad- en losactiviteiten. Het NS- en busstation liggen op slechts 2 minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid
In de directe nabijheid zijn voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016. Bestemming Detailhandel.

Huurprijs
€ 42.500,- per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Aanvaarding
Per direct.