H.J. van Heekplein 132 7511 HN Enschede

TE HUUR REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij aan een goed gelegen winkelruimte aan het H.J. van Heekplein 132 te Enschede. De winkelruimte is groot totaal 256 m², en is geheel gelegen op de begane grond. Het object ligt op een toplocatie in het A-winkelgebied. Omliggende winkels zijn onder andere Decathlon, Bever, Primark, House of Snobs, Scapino en Kruidvat.
Het object beschikt over een front van circa 12,5 meter.

BESTEMMINGSPLAN
“Binnenstad 2016” met als bestemming “detailhandel” en functieaanduiding “specifieke vorm van detailhandel -1”.

KADASTRAAL
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 7833.

BOUWJAAR
2001.

INDELING EN OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 256 m² BVO en is geheel gelegen op de begane grond.

Begane grond (132) - Winkelruimte - 256 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Sanitair
- Afgewerkte vloeren

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages (betaald). Het trein- en busstation liggen op korte loopafstand van het object.

OMGEVINGSFACTOREN / LOCATIE
De winkelruimte staat op een toplocatie in het kernwinkelgebied van Enschede, de winkelstad van Oost-Nederland. Het winkelgebied trekt dagelijks veel bezoekers uit Oost-Nederland en Duitsland.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Primark, Kruidvat, Starbucks, Decathlon en Bever.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.