Korte Haaksbergerstraat 29-33 7511 JV Enschede

ALGEMEEN
Op een goed bereikbare locatie in hartje centrum Enschede is deze commerciële ruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object is gelegen op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand.

De commerciële ruimte heeft een breed front en een representatieve entree. De commerciële ruimte kent een kant-en-klaar afwerkingsniveau en beschikt bovendien over een open indeling met diverse (gedeeltelijke) afgescheiden ruimtes. Aan de achterzijde van de commerciële ruimte is een gescheiden toiletgroep tezamen met een pantry gesitueerd. Het object is tevens voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn er brandblussers aanwezig ten behoeve van de brandveiligheid.

Aan de achterzijde van het object zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar en bevindt zich tevens een separate achteringang.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het hart van het centrum van Enschede en is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse busverbindingen beschikbaar en het centraal station van Enschede ligt op korte afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca. 205 en is als volgt onderverdeeld:

Commerciële ruimte: ca. 205 m²
Frontbreedte: ca. 21 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de directe omgeving is er ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Tot het gehuurde behoren drie parkeerplaatsen, welke aan de achterzijde zijn gesitueerd.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Binnenstad 2016“ heeft het onderhavige de bestemming “Centrum“ d.w.z detailhandel, dienstverlening alsmede ook horeca.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Glazen pui;
• Meterkast;
• Systeemplafond v.v. inbouwarmateuren;
• Wandcontactdozen;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• Alarmsysteem;
• Airconditioning;
• Pantry;
• Gescheiden toilet groepen.

HUURPRIJS
€ 27.600,- per jaar, vrij van BTW.

De huurprijs voor de achtergelegen parkeerplaatsen bedraagt € 500,- per parkeerplaats, vrij van BTW. De huurprijs voor de parkeerplaatsen is niet inbegrepen in de bovenstaande huurprijs (!).

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.