Haaksbergerstraat 342 7513 EJ Enschede

Te huur: winkel-/showroomruimte van ca. 146 m² in Enschede

Algemeen
Aan de Haaksbergerstraat 342 te Enschede wordt deze representatieve commerciële ruimte aangeboden. Het object is gelegen aan een doorgaande straat in Enschede, in een omgeving met een gemengd karakter van winkels, dienstverlening, horeca en woningen.

De bedrijfsruimte beschikt over een nette en verzorgde uitstraling en bestaat hoofdzakelijk uit een ruime, grotendeels open commerciële ruimte. Dankzij de brede glazen pui aan de voorzijde beschikt het object over een goede zichtbaarheid vanaf de openbare weg. De open indeling biedt diverse mogelijkheden voor een flexibele inrichting.

Locatie
Het object is gelegen aan de Haaksbergerstraat 342, 7513 EJ Enschede. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, dienstverleners en woningen. Hierdoor is sprake van een levendige locatie met een gevarieerde mix aan functies.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de Haaksbergerstraat en de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer de N18 en de A35 goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op korte afstand van het object meerdere bushaltes met verbindingen richting onder andere het centrum en NS-station Enschede.

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk op openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van het object.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 146 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Winkel-/ showroomruimte van ca. 140 m²
- Pantry
- Toiletruimte ca. 2 m²
- kastruimte ca 4 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met btw en exclusief gas, water en elektra.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
– gelegen aan een doorgaande straat met goede zichtbaarheid
– Grote winkelpui, met veel lichtinval
– Verwarming, pantry, toilet en meterkast;

Opleveringsniveau
Huidige staat

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Horstlanden-Veldkamp” met als enkelbestemming ‘Gemend 2’ en met functieaanduiding ‘’detailhandel’’

Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie G
Nummer(s) 3075
Groot 481m² (gedeeltelijk)

Bouwjaar
1950 (volgens BAG)

Huurtermijn
minimaal 2 (twee) jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 2 (twee) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg/per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.