Haverstraatpassage 5 7511 ET Enschede

TE HUUR - WINKELRUIMTE IN HET CENTRUM VAN ENSCHEDE

Voor de verhuur bieden wij u aan een aantrekkelijke winkelruimte gelegen aan de Haverstraatpassage 5 te Enschede.

De winkelruimte is gelegen in de sfeervolle Haverstraatpassage, onderdeel van het historische centrum van Enschede. De passage vormt een belangrijke verbinding tussen de Oude Markt en het kernwinkelgebied en kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers, speciaalzaken en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en bekende formules, waaronder Skins, Cavallaro Napoli en Bakker Bart.

Door de centrale ligging en de karakteristieke uitstraling van de omgeving is deze winkelruimte een interessante vestigingslocatie voor ondernemers die zich willen presenteren in het centrum van Enschede.

BESTEMMINGSPLAN
Het object val onder bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “detailhandel”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 7157
Groot: 110 m2 (gedeeltelijk)

BOUWJAAR
1950.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 97 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

Tevens beschikt het object over een opslagkelder van ca. 90 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen
- Systeemplafond met verlichting
- Airconditioning voor koeling en verwarming
- Toilet
- Pantry

HUURPRIJS
€ 19.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het voetgangersgebied van het levendige stadscentrum van Enschede. Het is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het trein- en busstation bevindt zich op loopafstand (circa 5 minuten).
Tot 11.00 uur ’s ochtends is het winkelgebied toegankelijk voor auto- en vrachtverkeer.

OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte ligt op een goede locatie in het kernwinkelgebied van Enschede. De Haverstraatpassage vormt een belangrijke verbinding tussen de bruisende Oude Markt en het A1-winkelgebied. De straat staat bekend om haar veelzijdige winkelaanbod en profiteert van de nabijheid van de Oude Markt, hét horecaplein van Enschede, wat zorgt voor veel passanten.
In de directe omgeving zijn onder andere Odido, Broodbode, Van Haren en Gents gevestigd.

PARKEREN
De parkeervoorzieningen in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages Stationsplein en Van Heekplein gelegen. Daarnaast zijn er voldoende (betaalde) parkeerterreinen.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.