Description
Centraal gelegen in het Winkelcentrum Enschede Zuid mogen wij u deze praktische en instapklare winkelruimte aanbieden voor de verhuur. De locatie kenmerkt zich door haar uitstekende zichtbaarheid, hoge passantenstroom en een uitgebalanceerde mix van landelijke ketens en lokale ondernemers.
Het winkelcentrum trekt jaarlijks ca. 4.000.000 bezoekers en beschikt over zo’n 60 verschillende winkels. De winkelruimte is strategisch gelegen en is door haar goede indeelbaarheid geschikt voor diverse winkelformules.
Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 113 m² winkelruimte.
Opleveringsniveau :
In huidige staat. Momenteel is de ruimte o.a. voorzien van:
– Systeemplafond;
– Pantry;
– Toiletvoorziening;
– Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
– Etc.
De airco, camera’s en CV-ketel zijn ter overname beschikbaar.
Bereikbaarheid :
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel het eigen- als het openbaar vervoer. De op- en afritten van de nabijgelegen Rijksweg A35 zijn gelegen op ca. 4 autominuten afstand. Daarnaast is er op steenworp afstand van het winkelcentrum een bushalte gelegen.
Parkeergelegenheid :
Het winkelcentrum beschikt over ca. 700 gratis parkeerplaatsen, welke rondom het gehele winkelcentrum zijn gelegen.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Winkelcentrum Zuid’ met als enkelbestemming: ‘Centrum’. Hieronder vallen onder andere: detailhandel, dienstverlenende bedrijven en horeca.
De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.
Huurprijs :
€ 25.995,00 per jaar excl. BTW.
Service- en promotiekosten :
Het voorschot op de servicekosten bedraagt bij aanvang van de huurovereenkomst € 120,00 per maand te vermeerderen met BTW. Het voorschot op de promotiekosten bedraagt bij aanvang van de huurovereenkomst € 70,00 per maand te vermeerderen met BTW. Door of vanwege verhuurder worden onder meer (niet limitatief) de volgende leveringen en diensten verzorgd:
– Schoonmaak;
– Plaagdierenbestrijding;
– Vuilafvoer;
– Bewaking/beveiliging;
– Verbruik gas, water en elektra algemene ruimten;
– Verzekering algemene ruimten;
– Promotiekosten;
– Onderhoud;
– Brandpreventie;
– Muziekinstallatie;
– Administratiekosten.
Jaarlijks zal er een afrekening plaatsvinden op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
Per 1 januari 2026.
Het winkelcentrum trekt jaarlijks ca. 4.000.000 bezoekers en beschikt over zo’n 60 verschillende winkels. De winkelruimte is strategisch gelegen en is door haar goede indeelbaarheid geschikt voor diverse winkelformules.
Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 113 m² winkelruimte.
Opleveringsniveau :
In huidige staat. Momenteel is de ruimte o.a. voorzien van:
– Systeemplafond;
– Pantry;
– Toiletvoorziening;
– Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
– Etc.
De airco, camera’s en CV-ketel zijn ter overname beschikbaar.
Bereikbaarheid :
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel het eigen- als het openbaar vervoer. De op- en afritten van de nabijgelegen Rijksweg A35 zijn gelegen op ca. 4 autominuten afstand. Daarnaast is er op steenworp afstand van het winkelcentrum een bushalte gelegen.
Parkeergelegenheid :
Het winkelcentrum beschikt over ca. 700 gratis parkeerplaatsen, welke rondom het gehele winkelcentrum zijn gelegen.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Winkelcentrum Zuid’ met als enkelbestemming: ‘Centrum’. Hieronder vallen onder andere: detailhandel, dienstverlenende bedrijven en horeca.
De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.
Huurprijs :
€ 25.995,00 per jaar excl. BTW.
Service- en promotiekosten :
Het voorschot op de servicekosten bedraagt bij aanvang van de huurovereenkomst € 120,00 per maand te vermeerderen met BTW. Het voorschot op de promotiekosten bedraagt bij aanvang van de huurovereenkomst € 70,00 per maand te vermeerderen met BTW. Door of vanwege verhuurder worden onder meer (niet limitatief) de volgende leveringen en diensten verzorgd:
– Schoonmaak;
– Plaagdierenbestrijding;
– Vuilafvoer;
– Bewaking/beveiliging;
– Verbruik gas, water en elektra algemene ruimten;
– Verzekering algemene ruimten;
– Promotiekosten;
– Onderhoud;
– Brandpreventie;
– Muziekinstallatie;
– Administratiekosten.
Jaarlijks zal er een afrekening plaatsvinden op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
Per 1 januari 2026.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
