Description
Moderne en ruime winkelruimte van ca. 110 m² gelegen op A1 locatie in het centrum van Epe.
De winkelruimte is gelegen aan de Scheuterstraat in Epe, deze vormt de verbinding tussen de Hoofdstraat en het winkelgebied de 'Veluwepoort'. Kenmerkend voor het winkelgebied van Epe zijn o.a. de vele speciaalzaken in combinatie met bekende, landelijke winkelformules en supermarkten.
In de directe omgeving van deze winkelruimte zijn o.a. koffiespeciaalzaak JanzSmaakPalet, audicien Horen Epe, Kruidvat, banketbakkerij Kamphorst, onderdelen winkel PartsNL, Kaasspeciaal zaak, Bakker Bart, Pearle Opticiens, Phone House, Jumbo, Aldi, Ami kappers en diverse kledingzaken gesitueerd.
Oppervlakte
110 m² VVO, 123 m² BVO
Frontbreedte van ca. 10,5 meter met overkapping over de volle breedte
Bestemming
Bij de gemeente Epe valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Epe (in werking 13-09-2024), bestemming Centrum Epe (20-06-2013). De bestemming van het perceel is: Detailhandel.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.
Opleveringsniveau
De winkelunit wordt in de basis casco verhuurd, ter overname wordt aangeboden pvc vloer, split levelunit ten behoeve van verwarmen en koelen, luchtgordijn, toilet, pantry en verlichting.
Over te nemen zaken in overleg met verhuurder en huidige huurder.
Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.
Parkeergelegenheid
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Huurprijs
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.
Energielabel
A, geldig tot 09-09-2029
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
De winkelruimte is gelegen aan de Scheuterstraat in Epe, deze vormt de verbinding tussen de Hoofdstraat en het winkelgebied de 'Veluwepoort'. Kenmerkend voor het winkelgebied van Epe zijn o.a. de vele speciaalzaken in combinatie met bekende, landelijke winkelformules en supermarkten.
In de directe omgeving van deze winkelruimte zijn o.a. koffiespeciaalzaak JanzSmaakPalet, audicien Horen Epe, Kruidvat, banketbakkerij Kamphorst, onderdelen winkel PartsNL, Kaasspeciaal zaak, Bakker Bart, Pearle Opticiens, Phone House, Jumbo, Aldi, Ami kappers en diverse kledingzaken gesitueerd.
Oppervlakte
110 m² VVO, 123 m² BVO
Frontbreedte van ca. 10,5 meter met overkapping over de volle breedte
Bestemming
Bij de gemeente Epe valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Epe (in werking 13-09-2024), bestemming Centrum Epe (20-06-2013). De bestemming van het perceel is: Detailhandel.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.
Opleveringsniveau
De winkelunit wordt in de basis casco verhuurd, ter overname wordt aangeboden pvc vloer, split levelunit ten behoeve van verwarmen en koelen, luchtgordijn, toilet, pantry en verlichting.
Over te nemen zaken in overleg met verhuurder en huidige huurder.
Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.
Parkeergelegenheid
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Huurprijs
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.
Energielabel
A, geldig tot 09-09-2029
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
