Hoofdstraat 86 8162 AM Epe

In het sfeervolle centrum van Epe bieden wij een instapklare winkelruimte aan voor de verhuur.

De locatie is uitstekend: direct naast de nieuwe HEMA en de toekomstige vestiging van Elferink Schoenen (opening januari 2026). In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod van landelijke publiekstrekkers, lokale ondernemers en gezellige horecagelegenheden.

Hierdoor profiteert u van een constante stroom aan winkelend publiek en een levendige omgeving.

Oppervlakte :
Begane grond: ca. 73 m² VVO winkelruimte.
Split level beneden: ca. 137 m² VVO winkelruimte met magazijn.
Split level boven: ca. 137 m² VVO winkelruimte met kantoor.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg, als zijnde casco.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het centrum van Epe en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer
goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeer mogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor centrumdoeleinden. Hieronder vallen onder andere: detailhandel, dienstverlenende bedrijven, kantoren en culturele voorzieningen.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
De zekerheidsstelling bestaat uit een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een bedrag van drie maanden huur, inclusief BTW.

Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks te indexeren huurprijs, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumentenprijsindexcijfer reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding :
In overleg.