Stationsstraat 87 3851 NC Ermelo

Op een uitstekende locatie in het centrum van Ermelo is deze representatieve winkelruimte van circa 100 m² beschikbaar. De ruimte heeft een frontbreedte van circa 5 meter en is voorzien van een net afwerkingsniveau.

Locatie en omgeving
Deze winkelruimte is gelegen aan de Stationsstraat, een levendige en goed bezochte winkelstraat met een gevarieerd aanbod van zowel lokale ondernemers als landelijke winkelketens. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere DA Drogist, Shoeby en Terstal, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten gedurende de dag. Op slechts enkele meters afstand ligt het gezellige Pauwenplein, waar diverse horecagelegenheden met terrassen bijdragen aan een aantrekkelijke en dynamische omgeving.

Bereikbaarheid en parkeren
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevinden zich diverse openbare parkeerterreinen. Ook het treinstation en bushaltes zijn goed bereikbaar.

Oppervlakte
Winkelruimte: bruto ca. 100 m²
Frontbreedte: ca. 5 meter

Opleveringsniveau
De ruimte wordt aangeboden in de huidige staat, met onder meer:
• Dubbele entreedeuren
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen en spots*
• Laminaat-vloer*
• Cv-ketel met radiatoren en luchtgordijn ter plaatse van de entree
• Meterkast met eigen aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezelinternet
• Toilet
• Keukenblok
• (nood)Achteruitgang met mogelijkheid tot bevoorrading
*Aanwezige installaties/inventaris worden in huidige staat ter beschikking gesteld. Onderhoud, vervanging of herstel is voor rekening van huurder.

Omgevingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Kom Ermelo’ en is bestemd voor detailhandel en dienstverlenende bedrijven/organisaties.

Huurvoorwaarden
Huurtermijn: In overleg, bij voorkeur 5 jaar + telkens 5 optiejaren
Opzegtermijn: 1 jaar, tegen het einde van een huurperiode
Huurbetaling: Per maand vooruit
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + BTW
Huurprijsindexering: Jaarlijks, op basis van de CPI (reeks Alle Huishoudens, 2015 = 100, CBS), voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum

Aanvaarding: In overleg, per direct beschikbaar

Huurprijs
€ 18.500,- per jaar, exclusief BTW

Disclaimer – Stooon Vastgoed
De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld en dient uitsluitend ter algemene en vrijblijvende kennismaking. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Een transactie komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke schriftelijke goedkeuring van de eigenaar of diens gemachtigde.

Geïnteresseerden (huurders of kopers) worden geacht zelf en voor eigen rekening onderzoek te verrichten naar alle relevante aspecten, waaronder, maar niet uitsluitend, bouwkundige, juridische, fiscale en milieutechnische aspecten van het object.

Stooon Vastgoed handelt conform de geldende wet- en regelgeving, waaronder de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft) en de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). In dat kader kan het verrichten van cliëntonderzoek, waaronder identificatie en verificatie van de identiteit en herkomst van middelen, vereist zijn voorafgaand aan het aangaan van een overeenkomst.