Salmstraat 35 6161 EL Geleen

Van Zanten Vastgoedadviseurs biedt deze volledig gerenoveerde commerciële ruimte van circa 124 m² te huur aan. Het object ligt aan de Salmstraat 35, midden in het centrum van Geleen, direct tegenover BoXXer. De brede glazen pui zorgt voor uitstekende zichtbaarheid, veel daglicht en volop mogelijkheden om uw onderneming te presenteren.

De ruimte beschikt over een verzorgde afwerking met een nieuwe vloer, strak gestucte wanden, LED-verlichting en een systeemplafond met klimaatinstallatie. Ook zijn een pantry en toiletvoorziening aanwezig. Deze voorzieningen bieden een goede basis voor een vlotte ingebruikname en de inrichting naar uw eigen wensen.

LIGGING
Het object is gelegen aan de Salmstraat, in het kernwinkelgebied van Geleen, tegenover BoXXer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, dienstverleners en horecagelegenheden, met het marktplein op korte loopafstand.

De brede winkelpui biedt ruimte voor een opvallende etalage, productpresentatie of een uitnodigende ontvangst van klanten en bezoekers.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het centrum van Geleen is bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. In de omgeving zijn verschillende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Op korte loopafstand bevindt zich de Marktgarage met circa 275 parkeerplaatsen, waar bezoekers dagelijks de eerste twee uur gratis kunnen parkeren. Daarnaast is kort parkeren mogelijk op het Marktplein. Deze combinatie maakt de locatie goed toegankelijk voor zowel een kort bezoek als een uitgebreidere afspraak of winkelbezoek.

METRAGE
Verhuurbare vloeroppervlakte circa 124 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De volledig gerenoveerde ruimte beschikt over een brede glazen winkelpui en wordt casco verhuurd. Het bestaande inbouwpakket wordt om niet aan huurder ter beschikking gesteld en omvat onder meer:

- Een brede glazen winkelpui;
- Een nieuwe afwerkvloer;
- Strak gestucte wanden;
- Een systeemplafond met LED-verlichting;
- Een klimaatinstallatie;
- Een pantry;
- Een toiletvoorziening.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Afhankelijk van het toegestane gebruik biedt de ruimte mogelijkheden voor onder meer detailhandel, dienstverlening of een maatschappelijke invulling.

Huurders dienen vooraf te verifiëren of hun voorgenomen bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende omgevingsplan en of aanvullende toestemmingen nodig zijn.

SUBSIDIEMOGELIJKHEDEN
Voor ondernemers die zich vestigen in aangewezen winkelgebieden van Geleen kan een gemeentelijke vestigingssubsidie beschikbaar zijn. De mogelijkheden zijn afhankelijk van onder meer de locatie, de bedrijfsactiviteiten, de voorwaarden van de regeling en het beschikbare budget.

Van Zanten Vastgoedadviseurs kan u informeren over de actuele mogelijkheden en ondersteunen bij een eventuele aanvraag.

HUURPRIJS
€ 990,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot voor servicekosten en collectieve warmtevoorziening, met jaarlijkse afrekening.

HUURTERMIJN
5 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALING
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ-huurovereenkomst winkelruimte.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.

AANVAARDING
Op korte termijn beschikbaar.

BEZICHTIGING
Wilt u ontdekken wat deze locatie voor uw onderneming kan betekenen? Neem contact op met Van Zanten Vastgoedadviseurs voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.

Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Genoemde oppervlakten zijn indicatief. De foto’s geven de huidige situatie weer; de definitieve oplevering en huurvoorwaarden worden vastgelegd in de huurovereenkomst.