Salmstraat 163 6161 EP Geleen

Ruime commerciële ruimte op prominente hoeklocatie in Geleen – 691 m², uitstekend bereikbaar, instapklaar en tot € 10.000 subsidie beschikbaar.

SALMSTRAAT 163 – GELEEN | 691 m² | € 46.500 per jaar excl. BTW

Ben je op zoek naar een grote commerciële ruimte op een strategische plek in Geleen? Deze voormalige winkel van New Yorker biedt maar liefst 691 m² vloeroppervlakte op een zichtlocatie aan de rand van het kernwinkelgebied – met volop mogelijkheden voor detailhandel of dienstverlening. Dankzij het aanwezige inbouwpakket kun je hier snel aan de slag. Daarnaast is er een gemeentelijke subsidieregeling beschikbaar tot € 10.000.

WAT JE KRIJGT
- 691 m² ruime commerciële ruimte op de begane grond
- Prominente hoeklocatie met hoge zichtbaarheid
- Twee dubbele entrees – ideaal voor routing en uitstraling
- Basisinstallatie aanwezig: klimaatinstallatie, verlichting, luchtgordijnen
- Snel beschikbaar en instapklaar

SUBSIDIE TOT € 10.000
Ondernemers die zich vestigen in het kernwinkelgebied van Geleen kunnen gebruikmaken van een gemeentelijke subsidieregeling tot € 10.000,-.

Deze subsidie is bedoeld om nieuw ondernemerschap te stimuleren en maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor starters of uitbreiders. Let op: het budget is beperkt – op = op.

TOPLOCATIE IN GELEEN
Salmstraat 163 ligt op de hoek van de Salmstraat en Groenstraat – de aanrijroute naar het centrum van Geleen. Dankzij de prominente hoekligging springt jouw gevel direct in het oog. De ruimte is gelegen naast Die Grenze en de Prijsmepper, en bevindt zich op loopafstand van grote publiekstrekkers zoals Albert Heijn, HEMA, Wibra, Kruidvat en SNS Bank.

PARKEREN
Je klanten parkeren 2 uur gratis in de ondergrondse parkeergarage, direct onder het marktplein – op nog geen minuut lopen van de winkelruimte. De toegang is eenvoudig via lift, trap en roltrap.

BESTEMMING
Detailhandel, dienstverlening of maatschappelijke invulling: het mag hier allemaal. Overleg altijd even met de gemeente of jouw plannen binnen het bestemmingsplan passen.

VOORWAARDEN
- Huurprijs: € 46.500 per jaar excl. BTW
- Servicekosten: voorschot, jaarlijkse afrekening
- Huurtermijn: 5 jaar, met verlenging
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidstelling: 3 maanden huur + servicekosten + BTW
- Indexering: jaarlijks (CPI, CBS)
- Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte
- Aanvaarding: in overleg, per direct mogelijk

INTERESSE?
Wil jij ondernemen op een plek waar alles klopt? Bel of mail ons voor een bezichtiging.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Romano van Zanten van Van Zanten Vastgoedadviseurs.