Description
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever een representatieve commerciële ruimte van ca. 125 m² VVO te huur aan. De ruimte is gelegen op een A-locatie in het kernwinkelgebied van Goes.
De commerciële ruimte bevindt zich aan de Gasthuisstraat. Deze straat grenst aan de Lange Vorststraat en sluit direct aan op de Grote Markt. De Lange Vorststraat geldt als een van de twee hoofdwinkelstraten van Goes. De Grote Markt vormt het centrale plein waar jaarlijks diverse evenementen plaatsvinden en waar een groot deel van de horecagelegenheden is geconcentreerd.
De Gasthuisstraat kenmerkt zich als een locatie met veel passantenstromen en een hoge mate van exposure, omringd door een breed aanbod aan winkels, restaurants en afhaalgelegenheden.
De commerciële ruimte omvat ca. 125 m² VVO en is volledig gelegen op de begane grond. De brede glazen pui aan de voorzijde biedt uitstekende mogelijkheden voor een representatieve winkeletalage. Aan de achterzijde zijn naast twee opslag-/of kantoorruimtes ook twee toiletten aanwezig. Tevens beschikt de ruimte over een ontsluitingsmogelijkheid voor laden en lossen.
Conform de brede bestemmingsmogelijkheden mag deze locatie gebruikt worden ten behoeve van detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke activiteiten.
In het kort:
– Gasthuisstraat 6, 4461 JS Goes
– Commerciële ruimte
– Huurprijs € 1.650,- excl. BTW per maand
– Oppervlakte ca. 125 m2 VVO
– Bestemming o.a. Detailhandel, dienstverlening en maatschappelijk
– Energielabel A++
Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.
Huurprijs:
€ 1.650,- per maand excl. BTW
Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 125 m2 VVO
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Indeling:
Winkelruimte, twee toiletten, twee opslag- en/of kantoorruimtes, achteringang voor laden en lossen.
Locatie:
Goes, een bruisende stad in het hart van De Bevelanden, is een ware trekpleister vanwege haar levendigheid, diversiteit aan winkels, en uitgaansmogelijkheden. De stad is in trek bij zowel de lokale bevolking als ondernemers, wat blijkt uit de recente toename van grote bedrijven die zich er vestigen. Met een indrukwekkende groei van 12% in de bevolking is de vraag naar woonruimte in en rondom het centrum hoog.
De stad, onderdeel van de gemeente Goes met meer dan 37.000 inwoners, heeft een bruisende binnenstad met een overvloed aan restaurants en diverse winkels. De uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer, maakt het aantrekkelijk voor bezoekers. Parkeermogelijkheden zijn er langs zowel de West als de Oostwal, en nabij het station, dat op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum ligt.
Goes heeft zich ontwikkeld tot het economische en culturele hart van De Bevelanden, een regio met 100.000 inwoners, en fungeert met 25.000 arbeidsplaatsen als een belangrijk knooppunt in de Zeeuwse economie. De gemeente omvat naast de stad zelf zeven dorpen, waardoor het totale inwoneraantal bijna 40.000 bedraagt. Dit maakt van Goes een aantrekkelijke woongemeenschap, met een sfeervolle binnenstad die bezoekers van ver aantrekt.
Goes vervult niet alleen een rol in het behouden van leefbaarheid voor haar eigen inwoners, maar fungeert ook als het natuurlijke centrum voor 100.000 Bevelanders. De stad draagt actief bij aan de ontwikkelingen in Zeeland, met samenwerkingsverbanden tussen stedelijke gebieden en het vitale platteland, en draagt zo bij aan het voorzieningenniveau voor alle Zeeuwen.
Staat van oplevering:
Het pand wordt in ‘casco’ staat verhuurd. Verhuurder treedt graag met u in overleg over het gewenste opleveringsniveau.
Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ dat is vastgesteld op 28-07-2022 en heeft de bestemming ‘Centrum- 1’. De voor 'Centrum- 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Detailhandel;
b. Dienstverlening;
c. Maatschappelijke activiteiten;
Daarnaast beschikt deze locatie over functieaanduiding: specifieke vorm van waarde-cultuurhistorie c. Dit houdt in dat het object binnen het stadscentrum valt, waar een beschermd dorp-stadsgezicht van toepassing is. Hierdoor zijn er aanvullende regels welke betrekking hebben op het veranderen van het aanzicht c.q. de gevels.
Energielabel:
Het object is voorzien van energielabel A++, welke geldig is tot 17-10-2033.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Goes
Sectie : D
Nummer : 5173
Appartementsindex : 6
Nutsvoorzieningen:
De kosten voor gas, water en elektra zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.
Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Opzegtermijn:
Een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden, in acht te nemen tegen het einde van de looptijd.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2022.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
De commerciële ruimte bevindt zich aan de Gasthuisstraat. Deze straat grenst aan de Lange Vorststraat en sluit direct aan op de Grote Markt. De Lange Vorststraat geldt als een van de twee hoofdwinkelstraten van Goes. De Grote Markt vormt het centrale plein waar jaarlijks diverse evenementen plaatsvinden en waar een groot deel van de horecagelegenheden is geconcentreerd.
De Gasthuisstraat kenmerkt zich als een locatie met veel passantenstromen en een hoge mate van exposure, omringd door een breed aanbod aan winkels, restaurants en afhaalgelegenheden.
De commerciële ruimte omvat ca. 125 m² VVO en is volledig gelegen op de begane grond. De brede glazen pui aan de voorzijde biedt uitstekende mogelijkheden voor een representatieve winkeletalage. Aan de achterzijde zijn naast twee opslag-/of kantoorruimtes ook twee toiletten aanwezig. Tevens beschikt de ruimte over een ontsluitingsmogelijkheid voor laden en lossen.
Conform de brede bestemmingsmogelijkheden mag deze locatie gebruikt worden ten behoeve van detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke activiteiten.
In het kort:
– Gasthuisstraat 6, 4461 JS Goes
– Commerciële ruimte
– Huurprijs € 1.650,- excl. BTW per maand
– Oppervlakte ca. 125 m2 VVO
– Bestemming o.a. Detailhandel, dienstverlening en maatschappelijk
– Energielabel A++
Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.
Huurprijs:
€ 1.650,- per maand excl. BTW
Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 125 m2 VVO
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Indeling:
Winkelruimte, twee toiletten, twee opslag- en/of kantoorruimtes, achteringang voor laden en lossen.
Locatie:
Goes, een bruisende stad in het hart van De Bevelanden, is een ware trekpleister vanwege haar levendigheid, diversiteit aan winkels, en uitgaansmogelijkheden. De stad is in trek bij zowel de lokale bevolking als ondernemers, wat blijkt uit de recente toename van grote bedrijven die zich er vestigen. Met een indrukwekkende groei van 12% in de bevolking is de vraag naar woonruimte in en rondom het centrum hoog.
De stad, onderdeel van de gemeente Goes met meer dan 37.000 inwoners, heeft een bruisende binnenstad met een overvloed aan restaurants en diverse winkels. De uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer, maakt het aantrekkelijk voor bezoekers. Parkeermogelijkheden zijn er langs zowel de West als de Oostwal, en nabij het station, dat op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum ligt.
Goes heeft zich ontwikkeld tot het economische en culturele hart van De Bevelanden, een regio met 100.000 inwoners, en fungeert met 25.000 arbeidsplaatsen als een belangrijk knooppunt in de Zeeuwse economie. De gemeente omvat naast de stad zelf zeven dorpen, waardoor het totale inwoneraantal bijna 40.000 bedraagt. Dit maakt van Goes een aantrekkelijke woongemeenschap, met een sfeervolle binnenstad die bezoekers van ver aantrekt.
Goes vervult niet alleen een rol in het behouden van leefbaarheid voor haar eigen inwoners, maar fungeert ook als het natuurlijke centrum voor 100.000 Bevelanders. De stad draagt actief bij aan de ontwikkelingen in Zeeland, met samenwerkingsverbanden tussen stedelijke gebieden en het vitale platteland, en draagt zo bij aan het voorzieningenniveau voor alle Zeeuwen.
Staat van oplevering:
Het pand wordt in ‘casco’ staat verhuurd. Verhuurder treedt graag met u in overleg over het gewenste opleveringsniveau.
Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ dat is vastgesteld op 28-07-2022 en heeft de bestemming ‘Centrum- 1’. De voor 'Centrum- 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Detailhandel;
b. Dienstverlening;
c. Maatschappelijke activiteiten;
Daarnaast beschikt deze locatie over functieaanduiding: specifieke vorm van waarde-cultuurhistorie c. Dit houdt in dat het object binnen het stadscentrum valt, waar een beschermd dorp-stadsgezicht van toepassing is. Hierdoor zijn er aanvullende regels welke betrekking hebben op het veranderen van het aanzicht c.q. de gevels.
Energielabel:
Het object is voorzien van energielabel A++, welke geldig is tot 17-10-2033.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Goes
Sectie : D
Nummer : 5173
Appartementsindex : 6
Nutsvoorzieningen:
De kosten voor gas, water en elektra zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.
Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Opzegtermijn:
Een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden, in acht te nemen tegen het einde van de looptijd.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2022.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
