Wilhelminastraat 52 2801 XK Gouda

Wilhelminastraat 52

Omschrijving:
Gerenoveerde winkelruimte in een fraai gerestaureerd monumentaal pand, met parkeergelegenheid in de garage aan de achterzijde van het pand. Ontdek deze veelzijdige winkelruimte van ca. 45 m², volledig afgewerkt met een strak systeemplafond, gladgestuukte wanden en een betonvloer, waardoor het pand direct instapklaar is.

Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw/magazijn van ca. 13 m² met een keurig keukenblok en een cv-opstelling, ideaal voor opslag of backoffice. Daarnaast is er een tweede uitbouw van ca. 7,5 m² met een toilet en extra magazijnruimte, waardoor het pand multifunctioneel inzetbaar is. Deze combinatie van winkelruimte en praktische uitbreidingen maakt het pand perfect voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand en het treinstation bevindt zich eveneens op loopafstand. Parkeren is (betaald) mogelijk aan de Herpstraat/Nieuwehaven en in de directe omgeving dan wel overdekt in Q-Park Bolwerk, Stations garage, Garage Nieuwe Markt Passage of openbaar op parkeerterrein Klein Amerika of Schouwburgplein.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkeldoeleinden en/of publieksgerichte dienstverlening.
Bestemming = centrumdoeleinden Centrum-1.

Oplevering:
Per direct beschikbaar

Opleveringsniveau:
In overleg

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand (€ 1250,- winkel/ € 500,- garage) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten. Verhuur vrij van BTW is bespreekbaar.

Servicekosten:
€ 250,- per maand (€ 220,- energie/ € 30,- internet en glasbewassing)

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website