Lekkenburg 49 2804 XB Gouda

Te Huur: Winkelruimte in Winkelcentrum Bloemendaal Gouda. Het betreft een winkelpand waarvan de totale oppervlakte ca. 171 m² bedraagt.

Het object is onderdeel van het "winkelcentrum Bloemendaal", gelegen in de woonwijk Bloemendaal te Gouda, aan de Lekkenburg 49. Dit winkelcentrum kenmerkt zich door zeer goede bereikbaarheid en parkeergelegenheden.

LOCATIE
Winkelcentrum Bloemendaal is een levendig en goed bezocht wijkwinkelcentrum in Gouda, met een gevarieerd winkelaanbod waaronder supermarkten (o.a. Albert Heijn, Lidl en Jumbo), drogisterijen, kledingwinkels en verswinkels.

BEREIKBAARHEID
Per auto: Goed bereikbaar via de Burgemeester Jamessingel en de N207, met aansluiting richting A12 en A20.
Per OV: Bushaltes bevinden zich direct naast het winkelcentrum, met verbindingen naar station Gouda.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt ca. 171 m².

BESTEMMING
Bestemming: Detailhandel, dienstverlening en lichte horecabedrijven conform bestemmingsplan Bloemendaal.

PARKEREN
Er is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig rondom het winkelcentrum.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte is onder meer voorzien van:
• Ruime winkelpui;
• Verwarming en koeling;
• Opslag-/kantoorruimte;
• Pantry en toiletvoorziening.

HUURPRIJS
€ 275,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 375,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW

PROMOTIEBIJDRAGE
€ 75,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar, korter bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.