Agnietenstraat 6 2801 HX Gouda

TE HUUR
Een winkelunit gelegen aan in het winkelcentrum de Nieuwe Markt Passage in Gouda van circa 154 m² groot met een ingang aan de buitenzijde van het winkelcentrum.
Het volledig overdekte winkelcentrum Nieuwe Markt Passage is gelegen in het historische centrum van Gouda, in het noordelijke deel van het winkelgebied. Het centrum van Gouda trekt jaarlijks veel toeristen en mensen uit de omliggende steden en dorpen. De toeristen komen vooral af op de kaasmarkt en de historische gebouwen die vlakbij het winkelcentrum liggen. Geïntegreerd in het winkelcentrum is een parkeergarage met meer dan 400 parkeerplaatsen. De Nieuwe Markt Passage ligt direct achter het hoofd winkelgebied bij de Kleiweg en maakt deel uit van de zogenaamde 'winkelwandelroute'. Het winkelcentrum biedt een verscheidenheid aan winkelaanbod zoals, Kruidvat, Bruna, Bagels & Beans, Wibra en een supermarkt (Plus).

LOCATIE
Het object is gelegen in het winkelcentrum "Nieuwe Markt Passage" met parkeergarage in de binnenstad van Gouda.

BEREIKBAARHEID
Gouda ligt in de nabijheid van de snelwegen A12 en A20. Vanaf deze snelwegen is de binnenstad van Gouda binnen 10 minuten bereikbaar. Het centrale treinstation van Gouda is op loopafstand van het historische centrum. Dit intercitystation heeft directe treinverbindingen met onder andere Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 154 m² gelegen op de begane grond.

BESTEMMING
De voor ‘Centrum -2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. Detailhandel
2. Publieksgerichte dienstverlening

PARKEREN
In naastgelegen parkeergarage "Nieuwe Markt passage", waar 400 plekken beschikbaar zijn.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco met geheel glazen pui.

HUURPRIJS
€ 225,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

PROMOTIEKOSTEN
Promotiekosten voor de uitstraling van het winkelcentrum bedragen € 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

HUURTERMIJN
5 jaar, korter bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Telkenmale 5 jaar, korter bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.