Beltrumsestraat 20-22 7141 AL Groenlo

Op uitstekende locatie in het centrum van Groenlo (hoek Beltrumsestraat en Notenboomstraat) is een appartementencomplex in aanbouw met op de begane grond een grote winkelruimte.

Het complex zal bestaan uit een winkelruimte / kantoorruimte van in totaal circa 214 m² en daarnaast 8 huurappartementen. Deze zullen circa mei 2026 gereed zijn. De winkel- / kantoorruimte is – onder voorwaarden – ook gedeeltelijk te huur.

LIGGING:
De ligging is ideaal, op loopafstand van de gezellige markt van Groenlo, waar u kunt genieten van de lokale voorzieningen en de gezellige sfeer. Bovendien zijn vrijwel alle essentiële voorzieningen binnen handbereik, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse doeleinden.

BEREIKBAARHEID:
Het object is goed bereikbaar en er zijn een groot aantal gratis parkeerplekken in de directe omgeving.

WINKELRUIMTE:
• circa 214 m² - deelhuur bespreekbaar
• Frontbreedte ruim 18 meter gelegen aan de Beltrumsestraat
Zijgevel ruim 13,5 meter gelegen aan de Notenboomstraat

BESTEMMING:
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, met uitzondering van detailhandel in volumineuze goederen en supermarkten;
b. dienstverlening;
c. galeries en ateliers;

ALGEMEEN:
– Gereed circa mei 2026
- Casco afwerking
- Eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

HUURPRIJS
€ 150,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Minimale huurperiode is 5 jaar.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten nog onbekend (Deze servicekosten zullen worden verrekend op basis van jaarlijkse nacalculatie).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.