Folkingestraat 24 9711 JW Groningen

Object
Folkingestraat 24 (9711 JW) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen in de Folkingestraat, een drukke doorgaande wandel- en fietsroute in de binnenstad van Groningen die het NS hoofdstation en de Vismarkt met elkaar verbind. De straat kenmerkt zich door een gezellige sfeer en een zeer divers aanbod aan winkels, (dag)horecazaken en boetiekjes. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. Toscana IJssalon, Heerlijke chocholade, Bistro Boys, Le Souk, Het KadoCafe en My Jewellery.

Oppervlakte
Ca. 45 m²

Frontbreedte
Ca. 4 meter

Bereikbaarheid
Zowel met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van het NS station en de Vismarkt.

Opleveringsniveau
In de huidige staat. De winkelruimte is voorzien van een tegelvloer, airco/heater, pantry met close in boiler, twee toiletten en verlichting.
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Energielabel (volgt)
Labelklasse: A++
Geldig tot: 12 juni 2033

Parkeren
Het object is gelegen nabij parkeergarage Q-Park Museum Centrum, Q Park Rademarkt en Q-Park Westerhaven.

Energielabel
Labelklasse: A++
Geldig tot: 12 juni 2033

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
- verhuurder betaalt een vast bedrag voor de levering van water. Dit bedrag wordt voor 50% in rekening gebracht bij huurder van de begane grond en voor 50% in rekening gebracht bij de huurder van de bovengelegen woning.
- het leveringscontract voor elektra dient huurder op eigen naam af te sluiten.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: telkens met 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur te vermeerderen met btw

Huurprijs
€ 2.000,- per maand, te vermeerderen met btw.