Poelestraat 23 9711 PH Groningen

Ben jij op zoek naar een plek waar je merk écht opvalt? Dan is dit dé kans in de Poelestraat.

ALGEMEEN
Op A-locatie gelegen winkelruimte op een HOEK in het hart van de Poelestraat.

BESCHIKBARE RUIMTE
Er is in totaal ca. 125m² beschikbaar voor de verhuur. Verhuurd wordt alleen het casco.

LOCATIE
Op een zichtbare hoeklocatie in één van de levendigste straten van het Groningse stadshart komt deze representatieve winkelruimte van circa 125m² beschikbaar. Dankzij de grote raampartijen en de prominente ligging profiteert jouw onderneming hier van maximale attentiewaarde én een constante stroom voorbijgangers. De totale frontbreedte bedraagt 23 meter.
De ruimte is geschikt voor diverse vormen van detailhandel en biedt een efficiënte indeling met volop mogelijkheden om jouw winkelconcept sterk neer te zetten.

ENERGIELABEL
Het huidige label is C.

OPENBAAR VERVOER & BEREIKBAARHEID
Het Centraal Station van Groningen ligt op 15 minuten lopen. Bushaltes liggen aan het Zuiderdiep/ Damsterdiep.

HUURPRIJS
€2300 per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
n.v.t.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan "Centrum-2" is van kracht op deze locatie, met als bestemming detailhandel, zakelijke en maatschappelijke dienstverlening en daghoreca.

HUURBETALING
De huur wordt per maand vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
In overleg.

BESCHIKBAAR
Per 1 mei 2026

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2025.

WAARBORGSOM
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW dient gestort te worden.