Herestraat 70 9711 LL Groningen

Object
Herestraat 70 (9711 LV) Groningen

Soort
Winkelruimte

Energielabel
Labelklasse: D
Geldig tot: 25 mei 2026
*Na verbouw zal het object naar verwachting over een label A beschikken

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 106 m²

Frontbreedte
ca. 4,2 meter

Bijzonderheden:
De winkelruimte wordt voorzien van een nieuwe pui. Boven de winkel worden 3 appartementen gerealiseerd.
Het object betreft een beeldbepalend pand.

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Locatie
De drukbezochtste winkelstraat van Groningen krijgt een nieuwe entree, aan de zijde van het Gedempte Zuiderdiep.

Het huidige pand van C&A wordt gestript en opnieuw opgetrokken. In het vernieuwde gebouw komt C&A terug, verdeeld over 2 etages. Daaronder komt in de kelder een fietsenstalling met 500/600 plekken. Boven de winkel worden appartementen gebouwd.

Naast de C&A komt een nieuwe vestiging van Pull&Bear. Direct daarnaast wordt deze winkelruimte te huur aangeboden. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd HEMA, H&M, ZARA, Hunkemöller, JD Sport en Normal.

Zowel met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Nabijgelegen parkeergarages zijn o.a. Interparking Centrum (340 plaatsen) en Q-park Museum (225 plaatsen). De thans aanwezige fietsenrekken voor de winkel zullen worden verwijderd, zodra de fietsenkelder gereed is.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 73.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw

Disclaimer
De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.