Helperplein 7 9721 CX Groningen

Object
Helperplein 7 (9721 CX) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur.
Verhuurder is voornemens een pui en luifel renovatie uit te voeren incl. aanpassingen aan het openbaar gebied, conform bijgevoegde impressies.

Locatie
gelegen aan het drukbezochte Helperplein in de populaire wijk Helpman, in het zuiden van Groningen. De winkel ligt direct tegenover de entree van Albert Heijn en nabij o.a. Etos, Bruna, Kruidvat, Gall&Gall, Bakkerij Meijer, Kaashandel van der Leij, Bloemen Mozaïek, Tui Reisbureau, HEMA, Subway en verschillende plaatselijke ondernemers.

Oppervlakte
ca. 163 m² bvo / 146 m² vvo

Frontbreedte
ca. 12 meter bruto

Bereikbaarheid
het winkelcentrum is goed bereikbaar (nabij de snelwegen A28 en A7) en beschikt over voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, betaald. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en er zijn er voldoende fietsenstallingen aanwezig.

Opleveringsniveau en aanvaarding
In overleg, na wijziging gevel. Verhuurd wordt uitsluitend casco

Energielabel
Labelklasse: A+

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012 met aanvullende bepalingen vanuit verhuurder (o.a. duurzaamheids- en renovatieclausule)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
Op aanvraag

Servicekosten (o.b.v. voorschotbetaling)
€ 600,- per jaar, te vermeerderen met btw

Opleveringsniveau en aanvaarding
In overleg, na wijziging gevel. Verhuurd wordt uitsluitend casco

Bijzonderheden
Er is een pui- en reclamereglement van toepassing, aanvullend op de reclame nota van de gemeente Groningen. Dit document is op aanvraag beschikbaar.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.